逢甲商圈 碧根商旅地標,「劉媽媽」11億接手,海灣科技轉手獲利高

逢甲商圈地標11億賣出,北市「劉媽媽」接手碧根商旅海灣科技賺2億,店面交易續熱,繼減肥名醫林政誠以5.8億元買下台中逢甲夜市商場後,投資客「劉媽媽集團」也掃貨掃到台中。

市場傳出,最近劉媽媽集團以11億元買下逢甲夜市的「碧根商旅」,其實劉媽媽7月時就出價7億多元有意購買該大樓,但被上櫃公司海灣科技以8.8億元捷足先登,時隔3個多月,劉媽媽再加價2億元買下,足見店面、商旅極熱,劉媽媽投資台中逢甲夜市決心。

"「碧根商旅」是逢甲商圈地標,進住率高、假日一房難求"

「碧根商旅」是逢甲商圈地標,進住率高、假日一房難求

投資客聚焦台中

碧根商旅」位於台中市逢甲路、福星路口,位於逢甲夜市正入口處,是當地指標建築。

仲介透露,再前一手買方今年年初以6.8億元取得該大樓,劉媽媽集團7月時開價7億多元,但8月興櫃公司海灣科技出價8.8億元搶得,以當時整棟月租金300多萬元計算,租金投資報酬率超過4%,沒想到隔了3個月,劉媽媽集團願意加價到11億元搶下「碧根商旅」,讓業界瞠目結舌。

看好未來增值性

「劉媽媽集團」是北市東區最大店面投資客,劉媽媽本名劉月釵,夫家姓俞,房仲暱稱她為劉媽媽,35歲的俞公子開始接棒投資店面。

俞公子表示,7月就已看好逢甲夜市熱度,開價7億多元想買下「碧根商旅」,但海灣科技卻開價到8.8億元,仲介一直要他們加價,當時覺得這棟商旅價值不超過8億元,摸摸鼻子就不買了;沒想到逢甲商圈愈來愈熱鬧,加上看好明年陸客自由行商機,「加價到11億元也划算,沒什麼理由,就是看好這棟樓未來增值性高!」

"台中近期商用不動產,轉手高獲利案例"

台中近期商用不動產,轉手高獲利案

仲介透露,劉媽媽集團今年初開始加碼逢甲商圈,目前俞公子獨資至少5間以上店面;減肥名醫林政誠也看好觀光人潮,8月買下逢甲夜市內的商場,現在還打算挖地下室停車場、賺停車費。

北市郊C辦受益

有巢氏房屋中區發言人陸志宏分析,觀光興盛帶來零售業發達,近來不少台北投資客特別到台中投資店面、商旅和商辦大樓,預期未來陸客自由行將帶來更大的經濟效益;尤其「碧根商旅」是逢甲夜市指標建築物,有三角窗、廣告效應,更是搶手標的。

除了台中店面、商旅熱,北市郊區的C辦店面也受益。

國泰人壽前日公告以3.18億元買下原新學友南港總部,該店面面積263.85坪,每坪120.5萬元。

仲介分析,商場與捷運昆陽站僅隔昆陽街,屬於捷運昆陽站「陰面」,人潮較不會往那方向前進,短期間無法凝聚人氣;然而南港近年有南港車站、流行音樂中心等大型開發案,忠孝東路七段會逐漸熱鬧,「應是看好未來發展性,才先行卡位。」
蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】