青年安心成家 放寬45歲,金額提高至500萬 非首購可 享1.5%低利優惠

新青年優惠房貸資格放寬,財政部昨(24)日宣布,八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案,提供最高500萬元額度、首兩年1.5%低利優惠,1,000萬元以下的低總價住宅市場可望優先受惠。

且申請資格較第一案寬鬆許多,即使是父母有房、所得不低的首購族,甚至申請時名下無房的非首購者,都可申辦。

"青年安心成家方案24日再推出第二案優惠房貸措施,年齡放寬,金額提高至500萬"

青年安心成家方案24日再推出第二案優惠房貸措施,年齡放寬,金額提高至500萬

財政部次長曾銘宗昨天宣布,新推出的青年安心成家方案,八大公股行庫將自12月1日開辦,總額度2,000億元,必要時可再研究調增。

新方案政府沒有提供利息補貼,歡迎民營銀行比照條件加入受理申辦行列。

財政部推出的青年安心成家方案第二案,申請資格為20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者,父母等直系尊親屬有房也可適用,也沒有所得門檻。

申貸額度最高500萬元,核貸成數最高八成,貸款年限最長30年,其中含寬限期(付息不還本的期間)三年。

貸款利率優惠是頭兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息,目前是1.5%,第三年起加碼0.645個百分點,目前水準為1.8%。

內政部版的青年安心成家方案,也就是所謂的第一案,今年第二次公告受理申請期間,已在11月1日結束。

與財政部推的新案相較,內政部方案因為有政府補貼利息,資格限定較嚴,利率更優惠、相對的額度也較低,財政部版資格寬鬆許多,且若房貸金額較大,還可在500萬元優惠房貸額度外,搭配一般房貸,只要總計核貸成數不超過八成即可。

假設以貸款成數八成剛好500萬元估算,可買總價625萬元住宅,銀行業者估計,以約六、七百萬元價位在北台灣應可買到大台北郊區三峽、林口等地的三房產品,桃園以南只要不買豪宅,買房選擇會更大。

曾銘宗則是表示,這項方案是經行政院院長吳敦義18日院會指示,由財政部邀集央行、金管會、內政部與八家公股行庫,於19日會商定案。

曾銘宗並指出,總額2,000億元的新優惠房貸方案,額度分配以土銀、合庫各400億元最多,其他六家公股行庫台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀各200億元。符合資格的民眾可自12月1日到八家公股行庫辦理。
【經濟日報╱記者夏淑賢/台北報導】2010.11.25

"青年安心成家方案第二案,與一般房貸的差別表格"

青年安心成家方案第二案,與一般房貸的差別

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安心成家"放寬45歲 最多可貸500萬

高房價讓很多年輕人買不起房子,政府在今年初推出「青年安心成家方案」後,今天再推出第二案優惠房貸措施。

財政部這次除了放寬年齡限制外,也將貸款金額提高到500萬,從下個月1號起接受申請。

目前從事服務業的林先生,在2年多前結婚,雖然婚後有買房子的打算,不過大台北地區的高房價,實在讓他買不下手。

為了讓更多年輕人買得起房子,財政部今天再次釋出利多,推出第二案「青年安心成家方案」。

這次適用對象跟之前相比年紀從原本20到40歲、提高到45歲的已婚或單身,並且名下沒有房產、首次購屋也必須在12月 1號以後的民眾,而補貼方式,前兩年1.5%利息,第三年之後利息約為1.8%,最高貸款金額從上次的200萬提高到500萬,貸款年限也從原本20年提高到30年。

不過這項優惠只適用在8大公股銀行,且不能與其他貸款方案搭配。

不過政府的這項利多,民間團體還是認為,無法解決高房價的問題。

財政部說,為了讓更多年輕人受惠,這項優惠房貸沒有「排富條款」,下個月一號起就開放民眾受理。
吳雅瑜 林國煌 台北報導