買房理論再多 口袋沒錢又如何

趁著上週末難得天氣放晴,帶著家人前往北海岸,途中一路經過關渡、竹圍、淡水等地,也拿了不少建商發的宣傳廣告,也順道去看了幾個興建中的建案。

這些建案不約而同的皆把未來捷運線規劃進去,而我看了一下,這些規劃中的捷運線,沒有10年以上是不可能實現的。

建商主要的目的只有一個,告訴消費者現在的房子很便宜,以後有捷運後房價肯定上漲。雖然目前生活機能不好,但是未來前景可期,大家趕快下手吧!

買房子是要買現在還是買未來?

很多人一直被這問題困擾不已,但是筆者卻有不一樣的看法,不管買現在或未來,重點只有一個「買的起嗎?」

很多朋友找房子的時候,都會問我「該注重交通還是學區?」「我現在買的房子未來會不會增值?」,我的答案只有一個「你有多少預算買房子?」

,通常我回答了這個答案之後,他們就不會繼續往下問了。

因為依照大台北地區的現況來看,交通方便及明星學區周遭的房子,都不是我們能負擔的起。

既然如此,就只能依照我們有限的預算來挑選「不滿意但可以接受的房子」。

以筆者自身為例,10年錢買房子的時候,也知道要找交通方便、學區好的房子,但是口袋沒錢又能如何?

這兩年來由於房市熱潮蔓延,很多人都變成了房市專家,選房子的理論每個人都能朗朗上口,但是卻經常忽略了自己的經濟狀況。

我周遭很多人都是按照著這些理論在找房子,找到中意的房子,才發現自己根本負擔不起,而這些人也因為被這些「買房理論」綁死不知變通,所以對於買下自己第一棟房子的目標,就只能一延再延。

我問他他們為何不能先買自己能夠負擔的房子?他們說這樣有違自己了解的理論,如果委屈買下,更代表自己買了爛房子!

筆者奉勸這些想要買房子的人,自己能夠買到的房子絕對不會是媒體大量曝光的那些區域或建案,這些知名建案高達5成以上都落在投資客的口袋裡,除非哪天經濟崩盤,否則短時間之內,根本別想碰這些區域的房子。

買第一棟房子不用知道那麼多的理論,算算自己口袋有多少錢、每個月可以負擔多少貸款,然後再開始找尋合理價位的房子,大部分人的第一棟房子都是這樣來的。

至於媒體介紹的那些理論及好地段,等到自己經濟實力更雄厚時再來了解也不遲,如果想依照那些理論買房子,10年之後你可能仍然是無殼蝸牛!
卡優新聞網  更新日期:2010/11/23 維特

"維特專欄"

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