房貸利率1.62%起跳╱特殊族群 才能享房貸超低利

央行下令房貸利率1.62%起,中央銀行連續升息,緊盯各銀行房貸利率,要求各銀行必須以1.62%為底限,銀行紛紛調高房貸利率,低利搶市難再現,房貸族利息負擔愈來愈重。

"銀行紛紛調高房貸利率,房貸族利息負擔,指數型,政策貸款的影響"

銀行紛紛調高房貸利率,房貸族利息負擔,指數型,政策貸款的影響

彰銀上周公告指數型房貸利率,前半年優惠利率為1.62%起,下半年(第7至12個月)則提高至1.77%起,第二年後,利率則全面調升至2.07%以上;若與一年前公股銀行還有低於1.5%的房貸優惠相比,房貸利率明顯走升。

行庫主管透露,央行官員不僅致電各銀行,強力要求房貸利率不得低於1.62%外,還會扮演「秘密客」,假裝是客戶前往銀行實地訪查,甚至蒐集房貸廣告傳單,只要發現銀行有違反規定的嫌疑,就會拿著證據,請銀行主管「喝咖啡」;

喝過央行咖啡的主管形容,那杯咖啡真是又苦又酸。

日前傳出有銀行承辦最低1.56%的房貸,吸引房貸戶上門,在央行強勢主導下,1.62%以下的低利房貸,市場已經絕跡。

假設房貸族向銀行申請500萬元,相較於過去的低率水準,現在一年要多支付6,000元的利息;面對利率看漲,主管建議,趁現在房貸利率仍處於較低水位時,趕快還本金,未來利率走升,還房貸就會相對輕鬆。

行庫主管分析,央行全面要求銀行,徹底實施1.62%底線,是希望在連續升息後,銀行能反映市場利率水準,並遏止投資客炒房。
【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】2010/11/23

"低利房貸一覽:

低利房貸一覽

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特殊族群 才能享房貸超低利

房貸利率愈來愈高,但政府推出政策性房貸,給予特殊族群優惠利率,符合條件的民眾,不妨提出申請,舒緩房貸壓力。

華銀專辦的公教房貸,目前利率為1.42%,由於公教人員收入穩定,是房屋市場的主力,且符合公教身分的人數多達70萬人,華銀承作公教房貸貸款一年下來,累計有600多億元的放款量。

在政府抑制投資客炒房的氛圍下,華銀日前也調整公教房貸的審核策略,華銀表示,只要公教人員名下有其他不動產,且審核的房屋座落地點在央行管制區,房貸最高核貸成數將從原本的八成,降至五成,且無寬限期,但利率仍為1.42%。

華南銀行主管表示,推出公教貸款專案,是希望降低公教人員的房貸負擔,不是讓有能力的公教人員利用低利貸款投資、出租。
【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】2010/11/23