23 11 月 國宅漲幅驚人 新隆國宅房價飆13倍
社會住宅議題持續發酵，讓過去政府為解決民眾居住問題的國宅，頓時又成為矚目焦點。根據房仲業者觀察，台北市知名國宅推出時的平均單價，與目前單價相比較，最高漲幅達13.36倍，換算平均年增率超過五成，效益相當驚人。
國宅是早年政府為解決民眾居住問題所興建，當年確實有效解決居住問題，不過隨著國宅移轉條件解禁，進入自由市場買賣後，價格也隨著房市一同水漲船高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，綜觀台北市知名的國宅資料，位於中正區的新隆國宅表現最亮眼，鄰近中正紀念堂，挾持交通便利、學區佳的優勢，因此成為區域熱賣標的，總漲幅高達1,336.17%，平均年增率也有55.67%。
如果從效益面分析，位於信義區的信園國宅，當年抽籤就引起熱潮，目前來看僅需持有五年，漲幅就達222.58%，平均每年就漲44.52%，堪稱回收最快，當年中籤的民眾，現在顯得非常幸運。
信義區的信園國宅 ，五年漲幅就達222.58% 回收效益最快
徐佳馨指出，就現階段觀點而言，國宅的推案價格都十分低廉，若以當年水準，國宅價格至少比市價低上一、二成，甚至於有低到將近一半的個案。
而國宅不僅房價較低，在當年動輒10%以上的銀行利率下，政府也提供相對優惠的貸款條件，好處頗多。
這幾年房價狂飆，國宅價格也跟著高漲，雖然有新隆國宅漲1,336.17%，但也有總漲幅不到200%的案例，除受持有期間長短影響外，區域條件更是關鍵。
不過，徐佳馨也認為，國宅價格攀高，其實已經和周邊住宅差異越來越小，幾乎失去當年立意，在現在規劃社會住宅的同時，應該可以做為提醒，由於土地資源有限，要如何兼顧開發效益與社會公益的政策，則是政府的一大考驗。
卡優 2010-11-23
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北市最貴國宅 1坪70萬
選前政府急推社會住宅，引發輿論對住宅政策討論，回顧早年為了解決民眾居住問題的國宅，隨北市房價飆漲，價格今非昔比。
房仲業者統計北市各大國宅，以中正區「新隆國宅」價格最高，每坪行情約65~70萬元，「忠駝國宅」與「正義國宅」排名居次，每坪約60~65萬元。
「忠駝國宅」與「正義國宅」房價僅次於新隆國宅 排名第2
屋主惜售心態強
近年來北市房價急漲，國宅價格也隨區域及都更等議題飆漲，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，行情居冠的新隆國宅鄰近中正紀念堂，附近有華光特區開發案規劃中，加上2006年元大建設買下周邊的「大孝大樓」，
預計與新隆國宅整合重建，市場預估更新後房價每坪可望逾100萬元，雖然戶數多達550戶，整合時間長，但屋主惜售心態強。
信義區忠駝國宅與正義國宅排名居次，房價每坪60~65萬元，信義光復店專案經理吳昱錡表示，忠駝國宅距國父紀念館站步行約5~10分鐘，鄰近未來捷運信義線世貿中心站，房價保值性強，「比起附近每坪75萬元起跳的中古大樓，價格相對便宜，一釋出即有多組買家詢問。」
捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」，都更後房價也會上看120萬
國宅近捷運搶手
至於捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」，1999年因921大地震成危樓後開始醞釀改建，因地處北市精華地段，佔地面積達1500坪，潛在開發利益龐大，整建期間爭議不斷，有住戶代表遭槍殺及都更主導者易主等事件，目前由三圓建設接手承辦，永慶房屋忠孝店長蔣傑如表示，若改建後每坪至少120萬元。
蘋果日報 2010年11月23日
北市前10名高價國宅