22 11 月 法拍商辦熱 臨捷運3案夯
看好ECFA簽訂與熱錢湧入台灣等利多，北市商辦熱燒，然而商辦釋出量較少，部分投資人轉往法拍市場競標。目前待拍的商辦大樓，以中正區中華路一段大樓與淡水「安泰登峰大樓」3間，內湖區成功路4段「宏泰巨星」大樓市場詢問度高，因3案皆臨近捷運站，底價低於行情。
中正區大樓上億
國際熱錢湧入亞洲，加上ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）簽訂與兩岸合作熱絡利多，台灣指標商辦大樓屢創成交高價，山水資產管理股份有限公司副總丁建生表示，北市商辦釋出量少，投資人開始往法拍市場獵尋標的，指標商辦詢問度高。
目前較知名的商辦大樓，以12月9日拍賣的中正區中華路一段大樓底價最高，總價1億2920萬元，總坪數410.98坪，寬頻房訊經理游律揚分析，該案換算單坪約31.43萬元，坪數規模大，且鄰近捷運西門站與西門商圈。
游律揚指出，同樣受矚目的還有淡水「安泰登峰大樓」5樓，該標的和前總統李登輝「台灣綜合研究院」屬同棟大樓，鄰近捷運紅樹林站，單坪底價僅9.59萬元，「價格便宜、標的醒目，脫標機率高」。
內湖區成功路四段「宏泰巨星」大樓鄰近日湖百貨與捷運內湖站，總坪數共316.73坪，總底價8176萬元，單坪約25.81萬元。寬頻房訊副總張慈芳指出，該案可做賣場或辦公室使用，單價低於附近每坪30萬元的行情。
「宏泰巨星」大樓屬佳姿集團旗下拓遠股份有限公司所有，因集團陷債務糾紛，旗下不動產陸續遭法拍，日前拓遠公司「首都銀行」7樓與9樓辦公室，
分別以總價2.68億元、1億4579萬元脫標，復興北路與南京東路口「世界通商金融中心」5樓，則以2億240萬元脫標。
2010年11月22日蘋果日報
北市內湖區成功路四段「宏泰巨星」，市場預估未來可望釋出。