法拍商辦熱 臨捷運3案夯

看好ECFA簽訂與熱錢湧入台灣等利多,北市商辦熱燒,然而商辦釋出量較少,部分投資人轉往法拍市場競標。目前待拍的商辦大樓,以中正區中華路一段大樓與淡水「安泰登峰大樓」3間,內湖區成功路4段「宏泰巨星」大樓市場詢問度高,因3案皆臨近捷運站,底價低於行情。

中正區大樓上億

國際熱錢湧入亞洲,加上ECFA(Economic Cooperation Framework Agreement,兩岸經濟合作架構協議)簽訂與兩岸合作熱絡利多,台灣指標商辦大樓屢創成交高價,山水資產管理股份有限公司副總丁建生表示,北市商辦釋出量少,投資人開始往法拍市場獵尋標的,指標商辦詢問度高。

目前較知名的商辦大樓,以12月9日拍賣的中正區中華路一段大樓底價最高,總價1億2920萬元,總坪數410.98坪,寬頻房訊經理游律揚分析,該案換算單坪約31.43萬元,坪數規模大,且鄰近捷運西門站與西門商圈。

游律揚指出,同樣受矚目的還有淡水「安泰登峰大樓」5樓,該標的和前總統李登輝「台灣綜合研究院」屬同棟大樓,鄰近捷運紅樹林站,單坪底價僅9.59萬元,「價格便宜、標的醒目,脫標機率高」。

內湖區成功路四段「宏泰巨星」大樓鄰近日湖百貨與捷運內湖站,總坪數共316.73坪,總底價8176萬元,單坪約25.81萬元。寬頻房訊副總張慈芳指出,該案可做賣場或辦公室使用,單價低於附近每坪30萬元的行情。

「宏泰巨星」大樓屬佳姿集團旗下拓遠股份有限公司所有,因集團陷債務糾紛,旗下不動產陸續遭法拍,日前拓遠公司「首都銀行」7樓與9樓辦公室,

分別以總價2.68億元、1億4579萬元脫標,復興北路與南京東路口「世界通商金融中心」5樓,則以2億240萬元脫標。
2010年11月22日蘋果日報

北市內湖區成功路四段「宏泰巨星」,市場預估未來可望釋出。

北市內湖區成功路四段「宏泰巨星」,市場預估未來可望釋出。

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