北市2都更 鼎興營區、中山女中南側 重啟招商

原定5月底招商的台北市鼎興營區與中山女中南側兩件都市更新案,將重新啟動!原本受政策影響暫緩執行,將先整合私有地再行開發;經多次協商後,內政部營建署昨天已與私有地主達成共識,同意以權利變換方式換地,預計月底送行政院核定。

去年下半年政府積極推動都更,列出多處公有地優先辦理項目,鼎興營區、中山女中南側被認為最具增值性,速度也最快的都更區,大批建商、投資客瘋狂搶進當地,打算等都更啟動後獲利。

但行政院認為,應配合北市精華區國有地暫不釋出政策,暫停招商動作。營建署因此改變策略,先進行私有地整合,將鼎興營區、及中山女中南側地區的私有地,用權利變換方式,以地換地,將私地主先集中到中山女中都更區的對面。

營建署副署長許文龍昨天表示,經多次協調,與50、60名地主達成共識,同意以權利變換方式換地。

中山女中南側與鼎興營區皆位於北市中山區。中山女高南側劃定更新範圍3.87公頃、逾萬坪,優先更新範圍0.93公頃,位於捷運松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南京東路站的中心點,地段精華,將規劃為「智慧型生態住宅」。

鼎興營區劃定更新範圍2.79公頃、近8500坪,其中整體計畫優先更新範圍1.08公頃,近松山機場、位處商業、辦公大樓聚集區,還是文湖線及民生汐止雙捷運線交會點,未來將開發商辦、旅館與住宅。自從政府將此兩案列入優先推動項目後,當地房價已水漲船高。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】2010.11.12

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中山女中南側國有土地

中山女中南側國有土地

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