不動產交易逃漏稅 加強查核╱國稅局打炒房 先抓大魚

財政部12日表示,明(100)年度的重點查稅方向將新增營業稅稅籍清查作業等項目,至於近期社會各界關切豪宅交易、預售屋交易等可能涉及逃漏稅部分,因地域性的不同,房屋價格、行情也會有相當大的差異,

因此不列入各地區國稅局的競賽項目,但為抑制不當哄抬房價,財政部仍要求各國稅局依轄區特性加強查核。

國稅局打房查稅原則

國稅局打房查稅原則

財政部12日邀集五區國稅局訂定「100年度維護租稅公平重點工作計畫」,賦稅署表示,明年度的查核重點包括國稅6項及地方稅2項,分別為會計師簽證異常案件抽查作業、

運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業、加強扣繳單位檢查作業、遺產稅及贈與稅選案查核作業、營業稅選案查核作業、營業稅稅籍清查作業、地價稅稅籍及使用情形清查作業,以及房屋稅稅籍及使用情形清查作業。

其中,加強扣繳單位檢查作業與營業稅稅籍清查作業為100年度新增之查核作業項目,其餘均延續99年度的項目,持續加強查核。

賦稅署同時規定各稽徵機關在執行查核作業前,應加強宣導,鼓勵民眾自動補報補繳稅款,避免納稅義務人因疏忽或不諳稅法而受罰,以促進誠實申報。

NOWnews 記者曹逸雯/台北報導

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國稅局打炒房 先抓大魚

國稅局鎖定豪宅屋預售屋交易開刀,此消息在北市富豪圈開始發酵。

國稅局房地產查稅範圍

國稅局房地產查稅範圍

居住在大直的某知名觀光飯店董事長私下透露,最近大家見面的話題都是,「你有沒有收到國稅局補稅單據?」大家都很擔心被貼上逃稅的惡名。

國稅局打房先抓大魚,鎖定頻繁移轉、多屋族以及豪宅查稅。財政部半年內已二度向國稅局下達查稅令。

財政部指出,為穩定房價遏阻炒作,明(100)年仍將布重兵對房市投機客查稅。

這位觀光飯店董事長指出,很多人最近都收到補稅單,且還加上欠稅額的50%的罰款。以他為例,之前買預售屋再賣出,價差大約1,000萬元,如果按國稅局的算法,1,000萬元要補400萬元,另外再加上200萬元的罰款,換言之就是要交600萬元。

依據立法院財政委員會決議,國稅局應以半年內轉手一次,以及出售市價5,000萬以上房屋做為基本查核目標。

但財政部說,各國稅局仍可視查稅人力與轄區內房地產交易行情,選擇適當案件查稅。

近年房價漲幅較大的財政部台北市國稅局以及台灣省北區國稅局均已著手選案,台北市國稅局並已展開查稅。

據瞭解,國稅局挑選的查核對象並不侷限市價超過5,000萬元以上的案件,同時不及半年即轉手的案件,也都會被列入選查。

官員表示,「只要涉及漏報不動產交易所得的案件,都有可能被調查」。財政部指出,被調查案件,依出售形態不同,會有不同的課稅方式。
【經濟日報╱記者陳乃綾、陳美珍、黃仁謙╱台北報導】2010/11/17