安心成家貸款 超優惠 善用政策性貸款

中央銀行連續升息,購屋族利息負擔愈來愈重。銀行業者表示,民眾若能善用政府推出的「政策性貸款」,有機會申請到利率低於1.5%以下的超優惠貸款。

尤其弱勢族群、低收入戶,在政府補貼利息優惠下,利率更低於1%,不受優惠期僅半年的限制,購屋不是遙不可及的夢想。

第一銀行表示,購屋相關的政策性貸款,皆由內政部營建署主辦,包括「青年安心成家」、「購置住宅貸款」與「修繕住宅貸款」等,

只要民眾符合利息補助條件,經各縣市政府核發利息補貼證明後,就可攜帶核定戶補貼證明、身份證、印章、土地及建築物謄本、房屋稅籍證明書等文件,到承辦的銀行辦理。

政策性貸款到底有多優惠?

以購置住宅貸款為例,營建署官員表示,只要購屋者(名下沒有其他不動產)是原住民、重大傷病、單親家庭或65歲以上的銀髮族,就符合第一類的申請條件,住宅貸款的利率是按中華郵政2年期定儲機動減0.533個百分點,換算成年利率為0.622%,額度最高為220萬元,最長可分20年期繳款。

公股銀表示,最受歡迎的政策性貸款則為「青年安心成家」貸款

最受歡迎的政策性貸款則為「青年安心成家」貸款

最受歡迎的政策性貸款則為「青年安心成家」貸款

從低收入戶、身心障礙者、單親家庭,到剛結婚(2年內)的新婚夫妻,都能提出申請,最大的誘因是前兩年利息由政府「全額」補貼,換言之,借款人不必負擔房貸利息,最高借款額度為200萬元。

因為青年安心成家條件最寬鬆,申請情況最踴躍,不過,年齡限定20歲到40歲,若是換屋的青年,年齡限制可放寬至45歲,主要是協助新婚或育有子女的青年家庭減輕利息負擔。

兩年零利率的優惠期一過,第三年起的利率,則按申請人的條件分成三級,利率最優惠的是第一類的弱勢族群,第三年起的利率為0.622%;

若不具第一類條件,但家庭年收入在50%分位點以下,第三年起利率是按2年期郵儲利率加碼0.042個百分點,利率現為1.197%。若家庭年收入高於50%分位點以上,則由銀行個別定價。
【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】2010/11/17