16 11 月 新竹結婚率最高 新婚購屋需求 年底前買氣旺
依統計，今年前10月新竹市共計2452對新人結婚。房仲業者發現，新竹地區首購型買家佔一半，總價新台幣400萬元至800萬元的中古大樓，是新竹地區首購族的最愛。
中央社16日電，今年整體景氣明顯復甦，加上去年孤鸞年的遞延結婚效益，今年前10月全台結婚對數達11.2萬對，直追去年整年的11.7萬對，主要都會區中結婚比例最高的是新竹市的2452對，預計全年每千人就有8.15對新人結婚。
高結婚率帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。信義房屋 (9940)公道五店店長陳世強指出，新竹有很多科學園區的外來人口，工作一段時間後便有結婚購屋的打算。
陳世強發現，年底前新竹地區首購買氣增加最明顯，不是已結婚要買房子，就是有結婚打算要看房，目前新竹地區總價400萬元到800萬元的中古大樓為首購族最愛。
新竹地區總價400萬元到800萬元的中古大樓為首購族最愛。
他分析，新竹市東區總價600萬元到800萬元的3房加車位產品，是園區或周邊學校老師偏好的首購產品，主要是區域生活機能成熟，地理位置靠近園區又有學區的優勢，區域大樓指名度高，如東區的公學新城、光復國宅等，成交相當穩定。
至於新竹的換屋客層，因為預算較高，會選擇重劃區內的新成屋，如竹北或新竹市關埔重劃區；以關埔重劃區為例，目前區域內約3年的新成屋，成交單價每坪約16萬元到18萬元，全新的房子成交單價站上2字頭，由於坪數較大，成交總價相對較高。
新竹市關埔重劃區新成屋多,吸引換屋潮
陳世強強調，年底前是竹科人傳統的購屋旺季，竹科人的購屋行為非常有特色，包括對數字有概念、資料蒐集完整、購屋行為理性、主觀意識強烈等，對竹科園區客來說，若屋主開價合理，屋況又符合買方需求，決定速度相當快。
中央社 張達智/整理
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新竹結婚率冠全國，首購市場買氣旺
今年整體景氣明顯復甦，加上去年孤鸞年的遞延結婚效益，今年前10月全台的結婚對數，就已經達到11.2萬對，直追2009年整年的11.7萬對，其中主要的都會區中，結婚比例最高的是新竹市，也帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。
據信義房屋在新竹地區實際經營狀況發現，新竹地區幾乎每兩個成交的買方中，就有1個是首購型客戶。
信義房屋公道五店店長陳世強指出，新竹地區很多園區的工作人口都是外來客，工作3~5年身上有些積蓄後，可能就有結婚購屋的打算，
尤其年底前新竹地區首購買氣增加最為明顯，不是已經結婚要買房子，就是有結婚打算要看房，目前新竹地區總價400~800萬元的中古大樓，是新竹地區首購族的最愛。
以新竹市的東區為例，總價600~800萬元的3房加車位產品，是園區或周邊學校老師偏好的首購產品，主要是因為區域生活機能成熟，地理位置靠近園區又有學區的優勢，區域大樓指名度高，
如東區的公學新城、光復國宅等，3房產品幾乎都要600~700萬元左右，只要屋主開價符合行情，幾乎1個月內就有機會成交，成交狀況相檔穩定。
至於新竹的換屋客層，因為預算較高，就會選擇重劃區內的新成屋，如竹北或者是新竹市的關埔重劃區，以關埔重劃區為例，目前區域內3年左右的新成屋，成交單價每坪約16~18萬元，全新的房子成交單價可以站到2字頭，由於建商規劃坪數較大，成交總價也相對較高。
陳世強表示，年底前是竹科人傳統的購屋旺季，竹科人在購屋的行為上也有一些特色，包括對數字很有概念、資料蒐集完整、購屋行為理性、主觀意識強烈等，
對於竹科園區客來說，若是屋主開價合理，屋況又符合買方的需求，則決定速度相當快，且常常挑到喜歡的房子後，還會請家人特地南下或北上，進行第二次的複看，某種程度上竹科人購屋也相當傳統。
時報記者郭鴻慧台北報導