台中房市 題材匯聚熱度不減/薇閣中市鉅資買地

最近大台中房市話題相當熱鬧,繼月初太平市新光段土地公開標售、台中7期豪宅熱銷、水湳經貿園區開發案等訊息,今日又見薇閣精品旅館董事長許調謀在台中獵地,與中資、港資相繼跨足台中房市,各個題材遍地點火,似有一股作氣炒熱台中房市之態勢。

薇閣精品旅館帶動台灣汽車旅館風潮

薇閣精品旅館帶動台灣汽車旅館風潮

由於台中縣市即將在年底合併升格,台中縣政府此標售的太平市新光地區區段徵收配餘地,該地段鄰台中市東面,生活機能頗佳,因此各方投標狀況相當熱烈,溢價比達1.31。

受惠於升格題材的還有台中市7期重劃區,在新市府落成、大都會歌劇院、大遠百購物中心與富商明星光環下,7期豪宅熱度不退。

水湳經貿園區開發案位在11期重劃區,不僅是台中市第三大土地重劃區,也是台中有史以來最大的投資計畫,總額上看400到600億,園區內建設包括生態園區、大巨蛋、觀光飯店、國際展覽中心、購物商場與轉運中心,整體內容將在明年初進行國際招商,議題可望持續發酵,周邊房市與當地建商將雨露均霑。

除了升格話題外,在ECFA與明年開放陸客自由行等政稱實施的腳步逼近下,盛傳中資與港資紛紛搶進台中房市。

近期外商投資大台中計畫

近期外商投資大台中計畫

今年年初,傳聞有港資以每坪155萬元買下七期市政路上的土地,近日又傳出香港第二大地產開發商信和集團,在大肚山自有土地投資200億元,啟動大肚山觀光酒店與房地產開發計畫,藉以招攬國際商旅與中國遊客商機。

薇閣薇閣精品旅館董事長許調謀也有志一同,砸下4億元在台中獵地,來規劃成立薇閣精品旅館或頂級豪宅,可見各方人士對台中房市前景抱持樂觀態度。

今年以來,台中市房市漲幅不小,東區、西區、西屯區都有兩成的漲幅,而台中縣的部份,太平市與豐原市漲幅為最,總的看來,台中在各項題材持續發酵下,房市前景方興未艾。
新聞提供:住展房屋網

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薇閣中市鉅資買地 擬蓋豪宅

薇閣精品旅館董事長許調謀近日看好台中縣市合併商機,以逾4億元在台中市單元二市地重劃區購入800坪土地,未來規劃成立薇閣精品旅館或頂級豪宅。

藢閣精品旅館在國內汽車旅館市場被視為龍頭,在台北大直、林森路及桃園、新竹等地有四家精品旅館,總房間數逾400間,去年營收超過10億元。

許調謀在台中購入的土地,位於單元二自辦市地重劃區內的公益路、龍門路口,土地面積近800坪,土地使用分區屬「住一之C」,可用做規劃公司行號等商業用途,每坪成交單價約55萬元。

許調謀表示,土地開發方向尚未定案,由於台中的汽車精品旅館市場前景可期,如果開發薇閣精品旅館,可能參考大直店的模式,投資金額至少10億元以上。

許調謀的事業還有鼎固力建設,主要推案區集中台北縣。

至於薇閣相中的單元二市地重劃區,是由長億集團主導開發,面積186公頃,總開發經費約66億元,號稱是全台最大的自辦重劃案。已進入最後開發階段,預計明年2月辦理分配公告及交地。

該區近期交易頻繁,精銳建設稍早也以每坪約30萬元的價格,買下親家建設原位於大墩12街的1,900坪住一土地;黎明國小後方的800多坪土地,也由一名台商以每坪38萬元價格購入。

據了解,單元二累計已售出2.5萬坪土地,長億共取得40餘億元資金;進駐卡位的則有麗明、精銳、久樘、沅林、陸府、親家和林鼎等中部知名建商。

單元二最受矚目的是市政路、環中路口的「交六」轉運場站BOO(自建、自有、自營) 開發案,長億擬投資300億分15年開發,內容有轉運站、購物商場、住宅及辦公產品。

第一期80億轉運場站開發計畫,預計明年啟動都審及環評。
經濟日報╱記者宋健生/台中報導

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