新北市地價指數持續上揚 買賣移轉量跌

台北縣政府地政局昨天公布最新一期都市地價指數,地價總指數延續漲勢,也較上一期上漲六.九七%,買賣移轉案量則較上期小幅下跌二.四七%,呈現價漲量穩格局。

地政局解釋,配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐,在北縣即將改制、快速道路陸續完工、捷運路網逐漸成形,以及各重劃區規劃完善、區域機能漸趨成熟加持下,

本期從九十九年四月到十月地價總指數延續漲勢,較上期、也就是九十八年十月到九十九年三月上漲六.九七%,至於買賣移轉案量,則較上期小幅下跌二.四七%,呈現價漲量穩格局。

地政局分析,本期以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等區域漲勢較為顯著,新莊有一高、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環狀線、新莊線、機場捷運)交通優勢,

加上副都心重劃區土地標售屢創新高、中港大排整治、中央合署辦公室等規劃利多,使新莊地價漲升幅度居全縣之冠。

另外,新店、永和、板橋等地因位處台北市周邊第一圈,生活機能較成熟地區,加上受惠北市高房價外溢效果;三重、蘆洲則因捷運蘆洲線開通、縣側環河快速道路、東西向快速道路等重大交通建設陸續完工,都讓上述縣轄市地價漲升明顯。

買賣成交案量呈現小幅下跌情形,地政局認為,主因是縣內房市行情持續走揚、加上央行在今年第二季末選擇性信用管制措施,導致投資客層轉趨觀望保守所致,不過,近來成交量已回穩,加上台幣持續升值,對不動產市場影響程度,仍待持續觀察。
〔自由時報記者曾德峰/北縣報導〕2010/11/13

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近6年都市地價指數漲幅

近6年都市地價指數漲幅

打房不見效 台北市地價持續上揚

台北市地價持續上揚,據台北市主計處統計,台北市的都市地價總指數,較上期增加4.31%;住宅區以信義區每平方公尺32萬8066元最高,商業區以大安區每平方公尺66萬7494元居冠,工業區則是以信義區每平方公尺21萬7327元最高。

北市主計處根據台北市政府地政處及內政部地政司「都市地區地價指數」統計,發現台北市今年3月31日的都市地價總指數為106.46,與98年9月30日比較之下,依住宅、商業、工業區分,平均區段地價全面上揚。

依內政部地政司「都市地區地價指數查編要點」規定,所發布之地價係以每年9月30日及3月31日為估價基準日所估算之區段地價。

據統計,今年3月31日台北市都市地價總指數為106.46,上期為102.06,而各使用分區之住宅區為106.79,商業區為105.73,工業區為106.49;與上期相較,北市都市地價總指數增加4.31%,各使用分區的住宅區增加4.45%,商業區增加4.04%,工業區增加4.07%。

平均區段地價方面,前三名中,住宅區以大安區增幅4.96%最多,商業區以信義區增加4.57%最高,工業區則以南港區增加4.62%為最多。
【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

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