退休族 購屋養老/不願成為子女負擔 6成退休族買房養老

養兒防老的觀念已過時,現代退休族流行「購屋養老」。永慶房屋針對13萬名網友進行退休養老購屋意向調查,高達62.22%的民眾退休後會買房子來養老,僅有2.67%想依賴兒女而居;退休後平均買房預算,則為勞工平均退休金的4倍。

台灣人口已成為高齡化社會的來臨

台灣人口已成為高齡化社會的來臨

永慶房屋分析,與其年老時依賴子女同住,民眾偏好購買屬於自己的房子退休養老,比例高達62.22%,遠超過逐兒女而居的2.67%,也比想住進民營養生村或公辦銀髮族住宅的15.33%高出許多。

另外,民眾退休後想換屋的意願頗高,僅有不到2成的人,退休後想繼續住在原居地。

永慶房屋經理李建興分析,現代社會觀念與家庭結構改變,父母親已不願成為子女的負擔,因此有超過9成7的台灣人認為,若有選擇機會,退休後不會想隨子女同住。

男性退休後 選擇居住養老的方式

男性退休後 選擇居住養老的方式

他表示,台灣人尚未廣泛接受先進國家盛行的銀髮族住宅,普遍形成「養老院恐懼症」,反而期望退休後能擁有自己的房子,享受自主性的退休生活。

他認為,據調查結果顯示,民眾期待的養老買房預算平均為883萬元,和勞工實際領取的平均退休金僅220萬元左右落差甚大;因此退休後若想購屋享清福,一定要及早做好理財規劃。

根據調查結果,退休後想換屋的民眾,以台北縣市、基隆市、桃園縣和新竹縣市的北部人居多,有6成4的人會花錢買新房;

若從年齡和收入來看,退休後有強烈的退休換屋意願的族群,仍以具經濟能力,年薪151萬元以上的高收入者為主,此收入範圍中有多達77.19%受訪者表達換屋意願。

相對來說,年收入51萬至150萬的中產階級,在現實面的購屋壓力下,對於養生村和銀髮族住宅的接受度,比其他族群來得高。
【聯合報╱記者羅介妤/台北報導】

女性退休後 選擇居住養老的方式

女性退休後 選擇居住養老的方式

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不願與子女同住 退休族換屋潮正熱

高齡少子化社會來臨,老年市場商機無窮,房仲就針對一般民眾,對未來退休後,『住』的問題調查發現,有六成的人想要買房子來養老,只有2.67%的民眾想和子女住在一起,

願意住進養老院獲銀髮住宅的也只有15%,另外19%選擇留在現居地;至於退休後換屋的平均預算為883萬元,顯見退休換屋族正蓄勢待發。

價值觀改變 不想成為拖油瓶

永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,隨著社會觀念以及家庭結構改變,父母親已不願意成為子女的拖油瓶,如果能選擇的話,超過9成7的台灣人,根本不想逐子女而居,顯見對於「老有所終」這檔事,

台灣人寧願為了過舒適的新生活而想購房搬家,顯見「高齡住宅」將成為未來房地產另一波主流產品。

李建興建議,銀髮族在選擇「養老」住所時,首要考量醫療院所、交通動線和休閒運動三大機能,而目前已有建案針對銀髮族在屋內設置遠端照護或無障礙輔具,亦為購房時的參考配備。

但由於民眾期待的養老買房預算和實際領取的退休金落差甚大,及早理財規劃更不可忽略。

北部想換屋 中產階級愛養生村

根據永慶房仲集團調查顯示,北部地區的民眾,退休後換屋意志比其他區域民眾強烈,有6成4的人會花錢買新房,東部及離島民眾喜歡養生村,而中部民眾則有2成8的人相對會願意繼續留在現居地養老。

若從年齡和收入來看,李建興指出,年薪151萬元以上的高收入者有77.19%的人有強烈的退休換屋意願;相對而言,年收入51萬至150萬的中產階級,由於深感購屋壓力,反而對養生村和銀髮族住宅的接受度比其他族群高。

李建興認為,政府興建銀髮族住宅美意甚佳,惟老百姓認知不足,仍得加強宣導,同時對於吸引建商參予開發和未來興建後提供給民眾的租金或售價都得創造誘因,如此才能真正解決高齡台灣「住」的問題。
【網路地產王/龔立豪/綜合】2010/11/12