租屋需求旺 淡季不淡 全台3大都會區 點閱率創新高

歷年租屋市場在9月開始降溫,但今年即使到了傳統淡季,需求量仍居高不下,據租屋業者最新統計,10月全台3大都會區,網路租屋物件點閱率都創下近半年新高,

其中租屋人口多的北市,查詢量達11萬5799次居冠,北縣則達7萬3277次,業者分析,因為大台北地區房價仍高,準購屋族買不起房,只好續當「城市寄居蟹」。

北縣升格房價飆

租屋市場一般在7~8月需求量達最高峰,9月開始逐漸降溫,而今年暑假過後租屋需求仍未退燒,根據台灣租屋網最新統計,

北中南網路租屋物件查詢量

北中南網路租屋物件查詢量 單位:次 資料來源:台灣租屋網

10月全台北中高3大都會區,網路租屋物件點閱率都創下近半年新高,北市查詢量高達11萬5799次,較9月增加5514次,整層住宅租金單價也從9月每坪765元,成長到每坪834元;套房租金也稍微上升,每坪約1240元;

北縣查詢量居次,查詢次數達7萬3277次,較9月增加3489次。

台灣租屋網企劃部經理廖秀敏分析,年底一般為購屋旺季,但台北市房價居高不下,北縣又有縣市合併升格議題加持,房價飆升速度快,部分預算不足的準購屋人,只好繼續以租待買,因此租屋需求仍在。

北縣房東Ryan說:「有些房客雖然是薪水穩定的公務人員,也想買房,但目前自備款不夠,不想勉強購房背房貸,影響生活品質,因此決定繼續租屋,等待購屋時機。」

台中市與高雄市查詢量分別達2萬6751次,以及1萬2942次,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出,台中、高雄就業機會不如北部多,租屋需求與供給變化幅度不大。
2010年11月12日蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】

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9月租屋點閱 創近半年新高

傳統租屋市場從9月開始降溫,但根據調查,今年9月市場延續7~8月租屋旺季,大台北地區租屋網路點閱率創近半年新高,北市查詢量高達11萬285次,北縣查詢量則達6萬9788次,

業者表示,景氣回升,北市就業機會多,上班族租屋需求增加,但好景最多只能至10月,建議房東及早租出物件。

近半年大台北地區 租屋市場供需變化

近半年大台北地區 租屋市場供需變化 資料來源:台灣租屋網

「好景不會太久」

根據台灣租屋網調查,9月北市招租物件2558件,較上月2446件增112件,北縣9月為807件,較8月微增26件,和物件量小幅增加相比,網路點閱率大舉躍升幅度明顯,

8月北市網路點閱率約10萬5033次,9月上升為11萬285次,增幅逾5成,但北縣上升幅度較少,從69155次增加為69788次,增幅不到1成。

業者指出,租屋網路點閱率增幅超過租屋物件增加數,代表租屋需求大於供給,市場流通熱絡。

易租網總經理高復平分析,今年因景氣復甦,北部就業機會增加不少,為租屋市場注入活泉,加上部分大學新鮮人在9月才開始找租屋處,支撐市場需求。

然而業者預估,這波租屋好景應不會持續太久,城市租屋族總經理張權彬表示,大部分上班族與學生仍會趕緊找落腳處,預估這波租屋熱潮續航力不高,建議有空屋的房東及早釋出物件,避免日後空租期拉長,承受更大招租壓力。
蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】2010年10月17日

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