11 11 月 營利 購屋或法拍屋再予轉售，要繳營業稅／個人購屋 供營業可退稅
個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，應依法報繳營業稅，購屋置產，是市井小民畢生最大的希望，也是最大筆的支出之一。
部分民眾更將房屋買賣當作是一種投資工具，利用買賣房屋來賺取價差，也是造成都會區房屋價格不斷攀升的主因。
這與一般所稱「非經常買進、賣出之營利活動」有所出入，而應否歸屬於加值型及非加值型營業稅法第1條所規定課徵營業稅之銷售行為，產生許多爭議。
個人買賣房屋登記營業人要件
財政部特予明文規定，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件之一者，自97年1月1日起，應依法課徵營業稅:
一、 設有固定營業場所(除有營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。
二、 具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理登記)。
三、 經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。
四、 其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。
北區國稅局進一步說明，依據財政部上述函令規定，稽徵機關自97年度起即將個人每年度銷售房屋(含法拍屋)達6戶以上者(排除自用住宅用地、受贈取得及繼承取得之房屋)納入查核範圍，並審酌其交易頻率及查明其交易目的如係「以營利為目的」，即應予以課徵營業稅。
個人每年度銷售房屋達6戶以上者應予以課徵營業稅,一旦查獲罰款
北區國稅局最後提醒納稅義務人，從97年1月1日起，個人售屋如有符合課徵營業稅之標準者，即應向所在地國稅局辦理營業登記，報繳營業稅，不得再以財產交易所得申報於綜合所得稅，以免遭受處罰。
如尚有疑問，可洽詢各地區國稅局或所屬分局、稽徵所，或撥免費服務電話0800-000-321，將有專人為您解說。
訊息來源：財政部臺灣省北區國稅局
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個人名義購屋 供營業可退稅
歸仁鄉張小姐問：獨資商號營業人以負責人名義購買不動產時，取得進項憑證可申請固定資產退稅條件為何？
南區國稅局新化稽徵所答覆：依財政部90年4月4日台財稅字第0900452249號函規定，獨資商號營業人購買不動產，
如係因地政機關規定應以負責人名義登記所有權，且該不動產確實供該商號營業使用資產，並已依法規定入帳者，則該營業人所取得載有營業人名稱、地址、統一編號及營業稅額進項憑證，可准予扣抵銷項稅額並依營業稅法第39條第1項第2款規定，退還溢付營業稅
【經濟日報╱ 台北訊】2010/11/10