好爸爸如何投資房產 房仲提5大指標

(中央社記者林沂鋒台北8日電)今天是父親節,好爸爸如何選擇好的房子投資,房仲業者提出購屋5大指標,包括市區首選好地段、郊區跟著捷運沿線走、嚴選兩岸三通題材鍍金標的、掌握縣市升格的補漲效應等。
太平洋房屋副總經理李珠華提出購屋5大指標,首先是「市區首選好地段」。她說,市中心精華區段房價易漲難跌,抗跌性高。買不起精華區段的民眾,不妨選擇豪宅聚落周邊相對低價的老舊公寓,不但持分高,如果位在商業區,容積率高,未來都更改建後獲利更是驚人。
其次,「郊區跟著捷運沿線走」。李珠華說,從台北經驗可知,捷運是全台購屋抗跌的「重要標準配備」,逐捷運而居成為購屋族的首選。她建議捷運站方圓500到1000公尺內,值得民眾購屋時優先納入考量,絕對享有交通便利及保值效益。
第三是「嚴選兩岸三通題材鍍金標的」,李珠華說,兩岸房市解凍,中資熱錢推升台灣不動產迎向大錢潮!預期台北、台中、高雄等都會區商辦、廠辦、店面及豪宅將成為首選標的,特別在縣市升格後,遠景更大。
李珠華表示,「掌握縣市升格的補漲效應」是第四指標,預期台北、台中、台南及高雄,在縣市合併升格後,住宅需求及房市表現也相對受惠。她建議購屋大眾,搶搭這波「直轄市」順風車。
她說,「商用不動產成為新一波起漲動能」是第五指標,預期未來5年北市商用與辦公室不動產行情有機會上漲10%到20%,店面租金將因縣市合併和中資投入,而有5%到10%的上漲機會。相關商用不動產、店面、商場標的,值得投資人關注。

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