05 11 月 七期南側 大墩明星學區╱交通好 南屯房市熱
緊鄰7期的河南路生活圈生活機能佳，又有新學區大墩國中、小的加持，是今年928檔期的推案熱區。預售大樓案「怡雋」鄰近河南路、大墩國中、小與南屯公園，強調地段優勢。全案為零店面，規劃45~68坪、3~4房，每戶皆配置腳踏車位，每坪23萬元起。
雋業建設「怡雋」位於台中市黎明東街、黎明東街63巷口，距離河南路與新成立的大墩國小與大墩國中不到200公尺，河南路上有南屯公園可做為休閒活動的場所，步行約1分鐘。
保留65%空地植栽
基地面積597坪，3面臨路，規劃1棟地上15樓大樓，1樓臨黎明東街退縮12米，採零店面規劃，社區門廳挑高6.6米，車道寬5.5米，分別設於黎明東街與10米計劃道路，門廳後方有交誼廳、健身房等設施。
雋業建設總經理鍾尹堂說：「本案保留65%的空地作植栽綠化與步道，住戶在喧鬧的商圈中也能擁有休閒空間，享受怡然自得的居住氛圍。」
標準層3樓以上，每層4個住家單元，共用2部電梯，規劃45~68坪、3~4房格局，其中68坪戶型採雙套房設計，廚房配備吧台，每坪23~25萬元，主力格局3房，主力總價1300~1400萬元。
全案每戶配置1個地下室腳踏車位與置物櫃，住家規劃當層排放系統，室內配備德國淨水設備、進口廚具與衛浴設備。
社區機能 管理方式：24小時警衛管理預估管理費：60元/坪/月基地面積：597坪
格局：3~4房 單層樓高：1樓6.6米，2樓以上3.15米 完工日：
預計2012年12月
建材配備：採當層排放系統，大門採防暴鋼木門、CISA門鎖，KOHLER衛浴設備、德國淨水設備與廚具、One Touch統一燈源控制系統
明星學區須提早設籍 該案鄰近河南路、黎明路商圈與南屯公園，除了擁有便利的生活機能，也是河南路周邊少數具高綠覆率的個案，住家為45~68坪、3~4房，產品規劃符合當地購屋族需求。
不過大墩國中、小為新成立的明星學校，招生易額滿、須提早設籍。
蘋果日報 2010年10月30日
年底台中縣市合併為直轄市，七期建設腳步已接近完成，北側發展以公務、辦公、住宿、豪宅為主；南側以文教發達、生活便利的住宅社區為主。
這些變化與進步受到台中外圍城鄉新菁英族群的認同，紛紛移民到台中，從台中房市熱度與南屯增設大墩國中小得以印證！
城鄉教育存差異？ 台中明星學區夯
雋業建設副總顧雯雯表示，台中市對外聯外交通路網發達，如特三號、中投快速道、中彰快速道、生活圈四號道，中部五縣市到台中的車程都在40分鐘以內，
許多家庭移居台中，他們認為城鄉教育資源確有差距，為爭取孩子就讀明星學校與優質教養環境，優先選擇搬到市區，南屯因具有交通便利優勢，吸納最多的新移民！
新移民新商機 南屯房價年年漲
南屯現階段一般新大樓售價年年調漲，若是位在明星學區與七期周邊區段，單坪開價最高已來到22萬元，附近屋齡10年以內的中古大樓成交價約在12~18萬元區間。
代銷業者透露，南屯七期南側的樓價仍有一段想像空間，主因在於捷運建設腳步正在加緊，七期西側與南側周邊單元2、3新重劃區土地價不俗，
未來新建的低密度高級住宅群將會創造更優質的居家環境，南屯七期周邊的新移民所得、年齡、職業、教育文化與住宅需求都很多元化，隨勢帶來更多商機，讓南屯區產生豐富的生活型態。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/11/05
怡雋優缺點比較