七期南側 大墩明星學區╱交通好 南屯房市熱

緊鄰7期的河南路生活圈生活機能佳,又有新學區大墩國中、小的加持,是今年928檔期的推案熱區。預售大樓案「怡雋」鄰近河南路、大墩國中、小與南屯公園,強調地段優勢。全案為零店面,規劃45~68坪、3~4房,每戶皆配置腳踏車位,每坪23萬元起。

雋業建設「怡雋」位於台中市黎明東街、黎明東街63巷口,距離河南路與新成立的大墩國小與大墩國中不到200公尺,河南路上有南屯公園可做為休閒活動的場所,步行約1分鐘。

保留65%空地植栽

基地面積597坪,3面臨路,規劃1棟地上15樓大樓,1樓臨黎明東街退縮12米,採零店面規劃,社區門廳挑高6.6米,車道寬5.5米,分別設於黎明東街與10米計劃道路,門廳後方有交誼廳、健身房等設施。

雋業建設總經理鍾尹堂說:「本案保留65%的空地作植栽綠化與步道,住戶在喧鬧的商圈中也能擁有休閒空間,享受怡然自得的居住氛圍。」

標準層3樓以上,每層4個住家單元,共用2部電梯,規劃45~68坪、3~4房格局,其中68坪戶型採雙套房設計,廚房配備吧台,每坪23~25萬元,主力格局3房,主力總價1300~1400萬元。

全案每戶配置1個地下室腳踏車位與置物櫃,住家規劃當層排放系統,室內配備德國淨水設備、進口廚具與衛浴設備。

社區機能  管理方式:24小時警衛管理預估管理費:60元/坪/月基地面積:597坪
格局:3~4房    單層樓高:1樓6.6米,2樓以上3.15米  完工日:

預計2012年12月
建材配備:採當層排放系統,大門採防暴鋼木門、CISA門鎖,KOHLER衛浴設備、德國淨水設備與廚具、One Touch統一燈源控制系統

明星學區須提早設籍 該案鄰近河南路、黎明路商圈與南屯公園,除了擁有便利的生活機能,也是河南路周邊少數具高綠覆率的個案,住家為45~68坪、3~4房,產品規劃符合當地購屋族需求。

不過大墩國中、小為新成立的明星學校,招生易額滿、須提早設籍。
蘋果日報 2010年10月30日

年底台中縣市合併為直轄市,七期建設腳步已接近完成,北側發展以公務、辦公、住宿、豪宅為主;南側以文教發達、生活便利的住宅社區為主。

這些變化與進步受到台中外圍城鄉新菁英族群的認同,紛紛移民到台中,從台中房市熱度與南屯增設大墩國中小得以印證!

城鄉教育存差異? 台中明星學區夯

雋業建設副總顧雯雯表示,台中市對外聯外交通路網發達,如特三號、中投快速道、中彰快速道、生活圈四號道,中部五縣市到台中的車程都在40分鐘以內,

許多家庭移居台中,他們認為城鄉教育資源確有差距,為爭取孩子就讀明星學校與優質教養環境,優先選擇搬到市區,南屯因具有交通便利優勢,吸納最多的新移民!

新移民新商機 南屯房價年年漲

南屯現階段一般新大樓售價年年調漲,若是位在明星學區與七期周邊區段,單坪開價最高已來到22萬元,附近屋齡10年以內的中古大樓成交價約在12~18萬元區間。

代銷業者透露,南屯七期南側的樓價仍有一段想像空間,主因在於捷運建設腳步正在加緊,七期西側與南側周邊單元2、3新重劃區土地價不俗

未來新建的低密度高級住宅群將會創造更優質的居家環境,南屯七期周邊的新移民所得、年齡、職業、教育文化與住宅需求都很多元化,隨勢帶來更多商機,讓南屯區產生豐富的生活型態。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/11/05

怡雋優缺點比較

怡雋優缺點比較

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