02 11 月 治安差 黑道介入住宅管委會／買住宅大樓 首重健全的管委會
台中市長胡志強表示，台中市的治安變好了，但是，光天化日之下，台中市民權路、健行路附近一棟高級集合住宅，29日中午在召開住戶管理委員會時，現場卻來了一大票多黑衣人，疑似幫大樓的管理公司圍事，
讓住戶保受驚嚇，警方到場後，一一清查身分，並且將這些黑衣人帶走。
這棟高級住宅大樓，召開住戶管理委員會，投票改選大樓委員，但現場卻來了很多黑衣人，驚動裡面的住戶，警方獲報後，立刻出動優勢警力，到現場維持秩序，並且逐一清查他們的身分。
不只大廳，大樓的對街，也都有黑衣人監視大樓內所有的一舉一動，警方為防止事態擴大，還出動快打部隊支援，住戶指控，這些黑衣人，其實就是有黑道背景的大樓管理公司找來圍事，還有住戶表示，這些黑衣人，根本不是這裡住戶，卻能掌握選票。
住戶表示，大樓內某特定人士內神通外鬼，讓黑道介入大樓管理委員會，還派人來圍事，他們感嘆，台中市的治安敗壞，現在連集合住宅都遭殃。
(民視新聞李坤錫、賴政坤台中報導) 民視 2010-10-30
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買社區大樓 首重管委會品質 大小瑣事處理好 社區房價增值快
買屋租屋除了選對好地點，了解周邊生活機能與學區之外，也要有品質良好的管委會。
從社區公布欄公告事項，停車場、電梯維修紀錄，管理費使用明細，是否讓住戶任意搭建違章建築，門禁管制狀況、進入社區是否確實換證登記等，都透露社區管委會管理品質。
住戶利益
崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍表示，管委會是社區居住品質的運作核心，管委會運作狀況，攸關社區發展，消費者在購買中古屋之前，必須先了解社區管委會的運作方式，並參考現行社區規約是否合適入住，同時了解公設比例與管理費用等相關問題。
進入大門前，就可先檢視社區周邊環境是否雜亂不堪，如果社區內停車場有漏水狀況，公用設施未定期維修保養，社區不願公開管委會開會記錄、社區財務明細等，就必須對此社區管委會品質存疑。
管理委員為無給職
崔媽媽基金會專業執行義工饒後樂表示，一般集合式住宅都會依照《公寓大廈管理條例》第28條規定設置管委會，宗旨在於管理維護、提升居住品質。
管委會是住戶溝通的橋樑，扮演私人與公共事務的角色，因此住戶應積極參與。
在管委會組織上，依照各項職務需求設立主委、副主委及各項目委員，這些委員是由區分所有權人大會中所共同推選的，每年都必須召開區分所有權人會議。
選擇適任的管委會委員時，必須注意委員性格，是否具備豐富社區人脈資源，若有專業適任人才一定要善加應用，最好為公職身分者，為管委會開始建立制度時的最佳人選。
管委會成立後，首要任務即為「公設點交」，點交之後，才可向主管機關請領報備證明，領取起造人或建商所撥下的公共基金款項，提供社區使用。
新成立先點交公設
崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍指出，雖然管理委員會屬無給職，但都應該負起所有權人大會的決議工作，主要對社區公共事務規劃執行完成。
目前多數管委會均將住戶中的各項事務像機電保養、管理、清潔、保全等交由總幹事執行，或統一由物業管理公司處理，住戶要注意，物管公司必須持有專業執照。
常會有住戶抱怨管委會品質，不知道管委會所執行的項目為何，管理費不知都用至何處？若要實際發現這些問題，住戶最好主動參與管委會運作，並親自參加管委會會議。
新聞來源／ 奇摩新聞／崔媽媽基金會