購屋刷卡付定 反悔須負擔手續費/手刷優於電刷 爭取較長猶豫期

信用卡在購屋過程中扮演的角色,除申貸時可作為信用紀錄的佐證,不少建案也提供刷卡機器支付定金。
不過選擇便捷的消費方式前,必須考慮清楚,一旦反悔,多數必須自行吸收手續費。

購買成屋、預售屋前須支付一筆定金,相較於傳統以現金或支票支付的方式,市面上成屋、預售屋案場多提供刷卡作為另一選項,由消費者先刷卡後,再由建商向銀行請款。

對消費者來說,不但可延後付款時間,還可累積紅利點數,既然對房屋心動了,就趁著機會難得,定金「先刷了再說」。

定金含1~3%手續費

不過,若建商已向銀行請款,而消費者事後反悔,定金中內含1~3%的手續費大多必須由消費者自行買單。

以定金佔3%的總價2000萬元房屋為例,定金60萬元,若被扣除3%手續費,也就等於被沒收了1萬8000元。

新高創廣告業務部襄理劉宇軒表示,房屋銷售案場一般會有手刷、電刷方式供消費者選擇,量體較小的案子,建商或代銷業者一般會先觀察消費者意願數天,或致電確認購屋意願,待5天的契約審閱期結束且消費者簽約後,才向銀行請款;

量體大的案子,成交戶數多,通常無暇一一觀察,可能立即就結帳。

猶豫期最長1個月

不過,「若反悔須自行吸收手續費」通常並不會寫在合約書中,而是由建商或銷售人員口頭告知。

因此,較保守的客戶,也可以採用手刷方式,請款作業期比電刷來得長,或者於定單中與銷售人員約定請款時間,爭取一段猶豫期,但最長仍不超過1個月。

中信房屋法務專員白宗益表示,建商為促進消費,提供信用卡刷定作為一種選項,但消費者因反悔導致手續費遭沒收的糾紛時有所聞。

實際上,定金「內含」手續費由消費者買單的作法是於法無據的。

消費者雖可至地政機關、消保單位申訴,但礙於耗時冗長,甚至擔心連定金都拿不回,只得與建商妥協。

為避免受琳瑯滿目的包裝與銷售話術一時誘惑就衝動下定,刷卡購屋前應該考慮清楚。

刷卡付定金應留意事項
◎審慎考量自身購屋意願
◎如欲刷卡付定,可選擇手刷或電刷,並詢問請款作業期
◎確認手續費為內含或外加
◎確認手續費佔定金比例
◎如猶豫不決,可用其他理由(如:與父母討論)爭取緩衝期,並於定單中與建商約定決定日,建議在此之前先不向銀行請款
蘋果日報 【廖芸婕╱台北報導】2010年10月30日

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