呂秉怡:馬政府購屋補貼應逐年下降

台灣北部都會高房價問題嚴重,“只租不賣”的社會住宅政策因選舉受到重視。社會住宅推動聯盟發言人之一、崔媽媽基金會執行長呂秉怡接受中評社專訪時指出,北二都藍綠候選人都有誠意推動社會住宅,“行政院”租金補貼比例與額度應加大,購屋補貼則應逐年下降。

呂秉怡47歲,台灣大學土木工程系畢業,台大建築與城鄉研究所碩士,長期關注青年及弱勢族群的居住權。

他曾參與1989年無殼蝸牛運動,夜宿台北市忠孝東路;1997年台北市政府14、15號公園預定地拆遷未妥善規劃,他也投入抗爭,建立先安置、後拆遷的觀念。

今年8月號召12個社會團體組成住盟,10月13日成為住盟代表之一,與馬英九會面,提出社會住宅方案,獲得允諾推動。

呂秉怡表示,北二都藍綠候選人都提出住宅政策,顯示兩方都有誠意推動社會住宅,但希望不是只為了選舉才提出口號。

在民進黨方面,蘇貞昌尚未見到具體內容,蔡英文則將精華納入民進黨10年政綱中,兩人都有誠意推動。

針對國民黨台北市長郝龍斌主張在仁愛路空軍總部用地,亦即帝寶豪宅旁興建社會住宅(小帝寶),被蔡英文痛批是急就章,

呂秉怡指出,社會住宅是整個社會發展的一環,也是都市計劃中基礎設施之一窮人、學生或勞工住到市中心精華區本來就是天經地義的事,社會住宅若是設在郊區,反而會有交通等問題

他認為,“小帝寶”若能作為政策加以落實,確實有象徵與示範作用,如果只是為選舉短期炒作,還不如尋求長期穩健經營與興建,

這與是否選擇“小帝寶”或其他地方沒有直接關聯。他強調,窮人有權利住精華區,那是整體都市政策一環。

對於朱立倫主張集合空屋、餘屋,以及透過都更或在重劃區設置一定的比例做為社會住宅,呂秉怡表示,朱的訴求與住盟的訴求方向大致吻合,要看實際當選後落實的程度。

但他認為,“行政院”提出的“青年安心成家方案”並非新政策,其中包括租金補貼、購屋及修繕的利息補貼。

就長期方向看,租金補貼的比例與額度都應該加大,尤其台北市與新北市租金較高,應該要調高補貼額度、有相對配套措施;購屋補貼的部分則應該逐年下降。

他說,政府若只是以出售為導向,透過政策協助、或隱性補貼賣房子,那等於是幫民眾解決住的問題,還幫忙投資置產,不符合社會住宅的意義。

房子只租不賣,可以循環運用,這才是解決住的基本需求,政府要注意的是經營管理的問題。

他表示,社會上有人反對協助弱勢族群解決住的問題,但解決他們的問題,整個都市發展的品質、公共效益都會有所提升,受益的是整體市民,否則到時候付出的社會代價會更高,這是雙贏的作法。

他說,台灣第一次提到這個議題,政府經驗不夠,馬英九只能作政策性宣示,但基本上應該要有社會住宅、發展出租市場、類似租金補貼等三位一體的觀念。

呂秉怡強調,未來社會趨勢,政府的公共性角色愈來愈重要,政府必需扮演資源調控者,從資源較優勢的民眾手上爭取更多的資源,來幫助或協助社會較弱勢的族群,不論是食衣住行各方面,政府都不得不做。
中評社記者倪鴻祥專訪台北10月27日