空地稅 財長:地方決定/課空地稅 又是頭痛醫頭不醫腳

空地稅要不要復徵?財政部長李述德昨表示,現行法律明文規定,對於閒置未開發建築用地,可加徵二至五倍地價稅,但要先解除七十四年停徵空地稅的解釋,目前朝解禁的方向研議,是否執行由地方政府因地制宜,大概只有台北市及新北市幾個特殊地區,比較可能開徵空地稅。

對於財政部研議廢除停徵空地稅的解釋,國民黨立委賴士葆質詢表示,「財政部對有錢人不敢課稅,開徵空地稅又要看地方政府」,國內所得差距擴大,房地產交易是很大原因,釜底抽薪的做法,應針對三千萬元以上高價房地產按實價課稅。

民進黨立委高志鵬則質疑,財政部上週才說沒有要開徵空地稅,現在又改口,希望以後不要朝令夕改,或是放消息後又被行政院喊卡。他追問:「有多少地方政府會開徵空地稅?是不是台北市跟新北市比較有可能?」

李述德表示,國內房價上漲只在特定區域,全面開徵空地稅將會傷及無辜;根據了解,大概只有台北市及新北市幾個地區,比較可能開徵空地稅。

另外,立法院財政委員會昨通過決議,要求財政部於半年內修改相關法令針對財團養地的停車場或提供政府使用的土地,免除特別稅率及免稅優惠,並將北市私有地做為停車場的資料,於二個月內送財委會。

國民黨立委羅淑蕾指出,很多財團藉由停車場養地,某企業原本每年要繳地價稅七千多萬元,因土地做為臨時停車場使用,只要繳稅一千多萬元,政府兩年就損失稅收上億元;

另一企業則將閒置未利用土地,借給政府機關使用,每年減免地價稅七百多萬元,政府三年就損失稅收二千多萬元。
自由時報 記者鄭琪芳/台北報導 2010-10-26

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課空地稅 又是頭痛醫頭不醫腳

財政部擬取消停徵空地稅禁令,並宣稱已與內政部協調達成初步共識,但財政部也表示,復徵空地稅屬於地方政府職權,未來縱使有地方政府決議開徵,也僅會就該縣市地價不合理上漲地區實施,不會全部的空地都開徵空地稅。

財政部強調,目前還沒有地方政府表達要開徵,未來即使廢除停徵命令,也不代表地方政府就會全面開徵空地稅。

例如,房價上漲以大台北地區較為明顯,不在非理性上漲區的空地,並不會因此被加徵空地稅。

台灣大學農業經濟系教授林國慶,在接受住展雜誌專訪時表示,養地的財團可直接把空地稅加計到成本中,無論是賣地或賣屋,都可轉嫁給下一手的人。

他說:「課空地稅防止財團圈地、養地進而達到抑制房價,認為是做不到的!」

他還表示,地價稅稅率千分之十起,但課徵的基準是公告地價,根本起不了太大作用。

他建議,不如直接課徵土地交易所得稅。

林國慶說,央行及相關部門腳痛醫腳的政策,初期效果有限,無法消除建商與民眾的預期心理,除非對涉及炒作直接禁止貸款,或課徵資本利得與都市更新並行,才能有效抑制房價。

他表示,選前政府已難有大動作,打房方向雖然正確,但是手段仍太過溫和,民眾如果對政府打房沒信心,仍會不得已含淚進場,如果涉及養地炒作,就應直接不要給予貸款,才能嚴格打擊投機炒作。
新聞提供:住展房屋網