優良公寓大廈評選出爐 千金買屋萬金買鄰 得獎社區房價增

北市公廈評選系列一千金買屋、萬金買鄰,管理良好的社區不僅住起來舒服、保值性高,房價增值幅度也大,成為民眾買屋的好選擇。

今年度的台北市優良公寓大廈評選活動得獎者,大部分都具有外觀公設整齊、管理完善、住戶感情好等幾項因素。

業者分析,得獎社區房價通常都比鄰近其他社區貴5~10%,且成為當地指標建案,更是不少民眾指定購買的物件。

北市府建管處主辦的優良公寓大廈評選結果出爐,今年共有37棟大樓得獎,按照社區戶數,分為小型、中型、大型社區及風華再現和商辦大樓5個項目

優良公寓大廈評審委員梁守強表示,評審時主要仍以社區外觀維護為主,能維護大門、大廳、樓梯間、走廊、花園及其他公設整齊,較容易吸引評審目光,若再加上綠化植物,更有加分效果。

樓梯間勿堆物

梁守強分析,不少老舊大樓公共梯間易堆滿雜物,有些住戶會外推露台、裝設鐵窗等,都是不允許且違法的,「至少要符合建築法規才可能得獎。」

另外,評審也會注意管委會運作及財務報表是否正常,住戶感情是否融洽,管委會的開會紀錄及住戶發言內容等,都可增加評審印象分數。

不少新社區都會委託物業管理公司管理。梁守強分析,雖然外觀、保全都可交給物管公司代管,但住戶向心力卻得仰賴住戶共同創造,透過與評審對話,評審就可以知道住戶們對社區的認同。

經常舉辦活動

「植心園」管委會主委陳勁卓表示,該社區完工2.5年,管委會除了共同維護社區品質外,也舉辦多項活動。

陳勁卓表示,小型社區才65戶住戶,住戶水準高、感情好;之後還將與附近店家合作,推出生活地圖,讓住戶「根留社區一輩子。」

不過豪宅社區較少參加優良公寓大廈評選活動,反而以中產階級為主的中價位社區較熱中參與,不僅可以凝聚住戶感情,更能提升房屋價值。

第2名的「隱士林」和第3名的「長虹松林」都具有外觀維護漂亮、住戶感情融洽等特色。「長虹松林」管委會主委葉清江表示,住戶熱情參與公共事務,才能創造社區最大價值。

蘋果日報 2010年10月24日

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「臺北市99年度優良公寓大廈評選活動」得獎名單

臺北市政府建築管理處舉辦的99年度優良公寓大廈評選已出爐了。
這項評選分大、中、小型公寓大廈,以及商務大樓組、風華再現組,經20位評審委員現場勘查,總計有37處公寓大廈與商辦大樓獲獎。

由臺北市都市發展局建築管理處主辦這次評選,並以「艷.寓臺北」為主題,評選委員20位來自各專業領域有法律、會計、建築、社區營造、管理實務等多位專家,

評選出大、中、小型公寓大廈,以及商務大樓組、風華再現組(84年12月前取得執照之建物),共選出各類組前3名、優等獎及主題特色獎。預計頒獎典禮將於10月08日於臺北市政府1樓中庭廣場沈葆禎廳舉辦。

§【小型社區組】§

【社區名稱】:植心園
【獲得獎項】:綜合獎項第一名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:威翔公寓大廈管理公司

【社區名稱】:隱士林
【獲得獎項】:綜合獎項第二名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:中菱物業管理股份有限公司

【社區名稱】:長虹松林
【獲得獎項】:綜合獎項第三名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:東京都公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:蒂芬尼Garden
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:威翔公寓大廈管理維護有限公司

【社區名稱】:國美仰森
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:東京都公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:勝瀚璞石
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:海天保全股份有限公司

【社區名稱】:月光花園
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:歐艾斯公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:帝璽
【獲得獎項】:捍衛家園特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:吳啟揚 總幹事(自聘)

【社區名稱】:璞真仰心
【獲得獎項】:環境美化特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:齊家公寓大廈管理維護公司

【社區名稱】:璞園
【獲得獎項】:環境美化特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:良福保全公寓大廈維護股份有限公司

【社區名稱】:音樂花園
【獲得獎項】:志工參與特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:首都公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:冠德金湖
【獲得獎項】:最佳總幹事特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:天下保全暨天廈公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:天母築藝
【獲得獎項】:明日之星特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:東京都公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:悅園
【獲得獎項】:書香家園特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:聯大公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:上中山
【獲得獎項】:主委熱心服務特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:劉世文 主委(自聘)

【社區名稱】:麗湖Wynn
【獲得獎項】:主委熱心服務特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:汎得保全股份有限公司
§【中型社區組】§

【社區名稱】:夢想部落格
【獲得獎項】:綜合獎項第一名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:寶城公寓大廈管理維護公司

【社區名稱】:德安家康A區
【獲得獎項】:綜合獎項第二名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:金禾公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:蒙田大道
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:僑樂公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:再興春天
【獲得獎項】:創新經營特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:東京都公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:涵碧園
【獲得獎項】:環境美化特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:僑樂公寓大廈管理維護股份有限公司

§【大型社區組】§

【社區名稱】:鎮金殿
【獲得獎項】:綜合獎項第一名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:皇翔公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:溫歌華花園
【獲得獎項】:綜合獎項第二名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:東京都公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:湯臣掬水軒
【獲得獎項】:綜合獎項第三名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:寶城保全股份有限公司

【社區名稱】:大湖公園家
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:連鴻保全股份有限公司

【社區名稱】:力霸南京二期
【獲得獎項】:我愛芳鄰特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:千翔保全股份有限公司

【社區名稱】:中正陽明花園
【獲得獎項】:富寓蛻變特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:大席公寓大廈管理維護股份有限公司

§【商辦大樓組】§

【社區名稱】:南港軟體第二期
【獲得獎項】:綜合獎項第一名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:捷正公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:里昂科技中心
【獲得獎項】:綜合獎項第二名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:強固公寓大廈管理股份有限公司

【社區名稱】:中崙大樓
【獲得獎項】:綜合獎項第三名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:潤泰公寓大廈管理維護股份有限公司

【社區名稱】:矽塔科技中心
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:國雲公寓大廈管理維護股份公司

【社區名稱】:景美金棧
【獲得獎項】:捍衛家園特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:華冠公寓大廈管理維護股份有限公司

§【風華再現組】§

【社區名稱】:慶祥大廈
【獲得獎項】:綜合獎項第一名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:復興保全股份有限公司

【社區名稱】:揚昇國園
【獲得獎項】:綜合獎項第二名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:沈振源 主委(自聘)

【社區名稱】:書香畫境
【獲得獎項】:綜合獎項第三名
【管理服務公司/自聘管理服務人】:丁湘芝 總幹事(自聘)

【社區名稱】:太子東宮(第三期)
【獲得獎項】:綜合獎項優等獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:洪隨維 總幹事(自聘)

【社區名稱】:書香畫境
【獲得獎項】:最佳總幹事特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:丁湘芝 總幹事(自聘)

【社區名稱】:信航公寓大廈
【獲得獎項】:主委熱心服務特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:何瑞坤 總幹事(自聘)

【社區名稱】:慶祥大廈
【獲得獎項】:主委熱心服務特色獎
【管理服務公司/自聘管理服務人】:復興保全股份有限公司
崔媽媽基金會 資料來源 依臺北市建築管理處
小型社區組獲獎前3名公廈小檔案

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