24 10 月 五都選舉倒數 新北市 腹地潛力大╱台北市 資源較完整
年底五都選舉進入倒數計時，升格後的新北市，擁有比台北市更大的腹地面積，在中央統籌分配款增加後，勢必將帶動更多重大公共建設的發展；已是首都的台北市，在享有最大且最完善的資源下，如何改善市容並讓產業升級與國際接軌，更是未來發展重點。
選後的兩大直轄市，未來前景令人同樣期待，有意購屋者應趁早卡位潛力區，及早搭上房市上漲列車。
首善之都的台北市，舉凡大眾運輸工具密度、大型建設開發皆位居首位，但節節攀高的房價卻成為民怨。
營建署最新統計，台北市房價所得比高達10.87倍，但房屋存量卻不足7萬多戶，種種現象讓「台北居真的大不易」。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授洪鴻智表示，土地資源有限是事實，短期內房價下修的可能性恐不大。
北市仍有低價保值區
雖房價高不可攀，台北市仍有低價保值區域值得投資，像是相對低價的大同區，近期有臺北國際花卉博覽會利多，未來展館將成為永久綠帶公園；
貫穿萬華、樹林的捷運中和萬大線，第一階段預計明年動工，受惠的南萬華若都更整合成功，區域房市或有機會翻身。
學者建議，北市須加速輔導產業升級，成為與國際接軌的一流首都，近來松山機場擴大對飛直航路線，即是一例，洪鴻智表示，北市須考量與亞洲其他城市的發展地位，才能更上層樓。
現階段北市府持續推動都市更新、產業發展計劃，
例如：規劃「大台北科技走廊」，連結南港經貿園區、內湖科技園區，延伸至士林、北投地區，成為生物科技、媒體、資訊、通訊等綜合發展中心。
都市更新也是帶動台北市再升級的關鍵，但都市更新非短期可及，擁有宏觀完善的配套才能使更新速度增快。
新北市為台灣人口數最多的城市，以往縣府經費不足，大型建設始終無法與北市比擬，如今將升格成直轄市，擁有更大土地面積的新北市潛力令人期待。
新北市加速捷運發展
升格之後的新北市，不少區域保值性不輸台北市，相對低檔房價也讓不少買不起台北市的民眾轉往新北市購屋，像是捷運即將通車的蘆洲沿線、享有雙捷運線通過的新莊副都心、或新案林立的新店市，
都是近期房市熱門區段，想入住新北市的民眾，不妨朝具有交通建設的外圍城市找起，更能掌握房價上漲的利多。
文化大學市政暨環境規劃學系系主任吳清輝認為，新北市擁有更大的幅員，多元化的區域面貌也是一大特色，但新北市發展的最大困境為捷運線的不足。
吳清輝指出，新北市一線城市都是捷運率先開通區域，新莊、土城、五股未來都有捷運經過，政府不妨以多元核心角度出發，在捷運網的架構下排出先後順序、集中開發，才不致散亂無章。
政治大學地政學系教授賴宗裕表示，新北市除了交通問題，也欠缺大型商業區塊，原本看好能成為下個信義計劃區的新板特區，也因規劃不善，反成為新豪宅聚落，沒有商辦聚集，外資或大型企業就不會進駐，這將成為新北市發展阻礙。
台北市將朝向科技營運中心發展，成為帶狀科技廊道。如南港經貿園區。
擁有雙捷運經過的新莊副都心，是新北市潛力最大的發展區域。
民眾意見
換屋 選新北市鬧區
我現在住新莊，對於候選人提的政策沒什麼感覺，總覺得離我們很遙遠，和老公未來會考慮換屋，依現在房價來看只能在新莊附近買，更便宜的三峽、林口對我們來說。
副都心這陣子被炒得很高，有點名過其實，希望政府打房政策能明顯點。
若購屋 仍會選北市
我現在住在士林，和家人同住，依現在薪水，想自己搬出來繼續當台北市民簡直是天方夜譚，北市捷運方便、又是首都，未來還是希望住台北市，北縣雖將升格，但生活環境不太變化，刻板印象仍是北市比新北市好，加上新北市很多地方還沒有捷運站，對通勤族不方便。
專家意見
新北市開發 點線面逐步規劃
新北市未來應加速閒置土地開發，並以點、線、面的方式逐步發展區域建設；此外，具有觀光景致的鄉鎮，也應保留這難得的資源，並極力發展聯外交通，讓新北市能有更多元的發展。
在台北市土地資源漸稀少下，新北市若能發展成為最適宜居住的城市，也不失為一個選項。
台北市都更 範圍格局應擴大
台北市現極力推動的都市更新，太過揠苗助長，民眾多認為房屋未衰敗到無法居住，在時機尚未成熟下，導致困難重重，政府也只能小部份做更新，對於整體市容並無太大幫助，若要讓台北市再升級，大範圍、整體規劃是必然措施，否則只淪為炒作房價的工具而已。
蘋果日報 朱語蕎╱台北報導 2010年10月24日
台北市、新北市基本資料
台北市、新北市基本資料
註：住宅單價依信義房屋1~8月中旬中古成交物件統計；住宅存量、家庭戶數統計至2010年第2季
資料來源：主計處、北縣市政府、房仲業者
台北市近5年房價走勢
台北市近5年房價走勢
單位：萬元/坪
新北市近5年房價走勢
新北市近5年房價走勢
單位：萬元/坪
註：住宅統計不含1樓部分
資料來源：永慶房仲集團