4成6上班族租房子 薪水1/4繳房租 房價高 租屋負擔也不輕

現在上班族要想買一間自己的房子有多難?根據統計,有4成6的上班族目前仍租屋而居,高達7成的民眾在兩年內,完全不考慮買房子。

住商不動產發言人徐佳瑩表示,現在上班族薪水不高,扣掉生活花費,如果沒有理財規劃,要買房子是難上加難。

1111人力銀行20日公佈,針對上班族設計的「你是蝸牛族?還是寄居蟹?」的問卷統計,發現有近4成6的上班族是自付房租、在外租屋的「寄居蟹族」,其中3成是已婚的上班族。

租屋的主因有3成2是收入太少買不起房子,其次還有在外縣市工作、收入不穩定,買不起房子等。

多數上班族的租金與月薪比例落在11%-30%之間,平均佔比為23.12%。

「有土斯有財」,租屋上班族有2成8近兩年內會有買房子的打算。

反觀兩年內沒購屋計劃的7成2上班族主要原因在於「房價太高」、「工作/薪水不穩定」、「預備的頭期款不足」。

從事業務的楊先生表示,「現在吃都吃不飽了,要怎麼買房子?」現在雖然每天省吃儉用,他還是選擇當個租房子的寄居蟹,根本不敢妄想買房子。

跟楊先生有相同心情的上班族不在少數,從學生時期就開始租屋。

租屋經驗豐富的張小姐表示,雖然有過很多次很差的租屋經驗,如房子漏水甚至碰過精神異常的鄰居等,都讓她租房子租得提心吊膽,但薪資無法負擔高房價支出。

1111人力銀行公關總監何啟聖建議,暫時還買不起房子的「寄居蟹」上班族,秉持「租屋333原則」,租金不超過總收入的3成,上班通勤時間不超過30分鐘,租房前還要仔細評估「環境、房東、鄰居」3指標,選擇出最適合自已的房子,降低租屋的風險與成本。

另外,同一份工作任職超過3年,符合收入穩定、工作穩定、環境熟悉的前題,就可考慮進行存錢買房規劃。

針對高達4成6的上班族仍然租屋而居,徐佳瑩指出,上班族要努力存下至少200萬元的頭期款,並從郊區捷運線逐步換到市中心。
【台灣醒報記者黃靜婷報導】2010-10-20

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租屋族 1/4薪水繳房租

營建署日前公布住宅需求動向調查結果,台灣 6大都會區民眾須不吃不喝7.69年才能購屋。

不過租屋負擔也不輕,今天公布的調查顯示,在外租屋者平均近1/4薪水要用來繳房租。

1111人力銀行今天公布「上班族租屋現況調查」,發現45.72%受訪者在外租屋,其中31.11%已婚,平均房租占月薪的23.12%。

調查顯示,上班族租屋的前3大原因依序是:收入太少、買不起房子(31.82%)、在外地工作(28.98%),以及收入不穩、買不起房子(17.04%)。

正在租屋的受訪者中,有28.41%計劃在 2年內購屋,其他71.59%受訪者不打算購屋的原因包括:房價太高(30.95%)、工作/薪水不穩定(26.19%),以及預備的頭期款不足(14.29%)。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,在台北購屋約需準備新台幣200萬元自備款,若以月薪3萬元來計算,即使每月存下1萬5000元,再加上投資獲利所得,也約需10年才能存到頭期款。

徐佳馨表示,政府打算在台北市仁愛路精華地段蓋社會住宅租給買不起房子的民眾,成為最近的熱門話題;但是都會精華地段的生活物價較高,即使能租到低廉的房子,年輕人也未必能負擔得起生活費。

徐佳馨表示,初出社會的年輕人可先在租金較低廉區域租屋,或是和友人合租房子,把錢省下來儲蓄,等存到頭期款後再購屋,才是比較可行的方式。

她建議,年輕人買屋不要「一次到位」,即採取從邊陲逐步換到精華地段的策略,先從捷運末端地區的房子買起,再換購比較靠近市中心的房子。
中央社記者陳宜君台北20日