「社會住宅」解藥變毒藥 何去何從?

「社會住宅」解藥變毒藥 何去何從?

軍方擁有的仁愛路空軍總部明年要搬遷到大直,空總土地會變更為國有非公用土地,交還給國產局。台北市長郝龍斌提出”小帝寶”要蓋2,000戶社會住宅時引發不少爭議。

其實空總蓋社會住宅,並不算是郝市長的創意,之前就有房地產學者提出這樣的建議;只是,建議歸建議,到底可行性如何,會引發的爭議,以及相關配套措施等等,都應該一併加以考慮規劃,這是政府應該扮演的角色,而不是學者說了算、就去做了,政府用這種直線邏輯在辦事,當然又會被罵。

台北市長郝龍斌日前宣布,有小帝寶之稱的台北仁愛路空軍總醫院要蓋社會住宅2000戶,引發不少社會爭議。財政部長李述德昨天在立法院表示,這只是台北市政府單方面的想法,他認為不適宜蓋社會住宅。

行政院長吳敦義今天在立法院表示,贊成和反對的聲音都有,必須經過審慎評估,財政部長李述德表達反對,營建署長葉世文也不認同;不過他強調,台北市政府目前沒有正式的提案和評估,他現在不能評論。

這就是目前政府最大的問題,面對高房價的民怨,不知如何下手才能見效,一段時間又一段時間,就會有新的抑制房價政策出來,這些政策之間有無連貫性,或者是否有相斥性,似乎沒有人在關心。

一塊精華區土地應該要怎麼用,地方與中央顯然不同調,而中央好像也不急著召開整合會議,就讓地方與中央各自表述,在媒體上打仗,也只是讓民眾一旁看戲而已。

好了,政府一心一意認為增加平價住宅供給、增加社會住宅的戶數,就是解決高房價的最好對策,結果今天又被學者批為”非高房價解藥”,馬政府一定很想翻桌子,不然到底是要我怎樣!!

該翻臉的還不只馬政府,被指定為平價住宅預訂定的板橋浮洲地區,居民也出來抗議,認為浮洲地區向來低房價,好不容易因為捷運及地區開發,讓區域前景及房價出現新機會;結果現在又要將平價住宅蓋在浮洲,浮洲一定會被標籤化,房價又受到影響。

這是社會住宅或平價住宅被集中化之後,勢必產生的標籤化現象,擺明了在說,這一區的民眾,都是相對中低收入者、買不起房子的人,這不但對鄰近區域不公,恐怕更大的不公,是來自於住在該社區的民眾吧!

社會住宅本來人人看好,結果現在一經思考,似乎又變成人人喊打,該怎樣處理興建社會住宅的問題,政府應該更集思廣益,做更完整的周密規劃,才能將引發的負面影響降到最低;而不該再用頭痛醫頭、腳痛醫腳的治標方式了,否則,怎樣做,都是兩面不是人的。
新聞提供:住展房屋網 2010-10-19