都會區平均購屋年齡 北市、新北市、台中市前3高

大台北房價高,民眾購屋壓力倍增。根據調查,北市房價所得比高達13倍,需13年不吃不喝才買得起一間房。至於房價高是否會影響購屋年齡?

台灣房屋調查全台六大都會區及北市12個行政區平均購屋年齡結果發現六大都會區中,平均購屋年齡較高的,前三名依序為北市35.5年、新北市32.8年、台中市31.7年,平均購屋年齡最年輕的是新竹市28.5年。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示,房價所得比是評量購屋壓力最簡單且最重要的指標,台北市購屋年齡居六大都會區之冠,除了分母的房價不斷飆高之外,分子的個人所得無明顯成長,才會使得民眾購屋年齡延後。

六大都會區中平均購屋年齡最輕的城市是新竹市,僅28.5年,台灣房屋新竹科學園區直營店副總莊秋芳說,新竹市房價所得比相較全台其他城市偏低,主要是新竹市平均房價每坪15萬~16萬,大概是北市的1/3~1/4且新竹市購屋主力是竹科科技新貴,平均可支配家庭所得高,因此購屋壓力最輕。

邱太(火宣)表示,和其他國際城市相比,日本東京和德國法蘭克福平均購屋年齡約42歲,英國倫敦平均購屋年齡為38歲,台北市平均購屋年齡35.3歲,還算比較年輕,一來是這些國際城市房價仍比台北高,其次中國人有土斯有財的觀念,加上結婚買房的觀念,讓購屋年齡提前。

此外,台灣房屋調查近一年來北市12個行政區平均購屋年齡,根據調查報告顯示,北市平均購屋年齡35.3年,其中又以大安區購屋年齡41.2年最高,其次依序為中正區39.5年、信義區37.8年;另外,中山區購屋平均年齡最低,但仍需31年。

邱太(火宣)表示,北市平均購屋年齡較大的前三名大安區、中正區、信義區,也是北市房價最高的前三名行政區,以大安區而言,大安區生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優,不僅房價居北市之冠,

家戶所得比也是北市最高。進駐大安區的民眾,也以換屋族居多,經濟實力較強,多為壯年、事業有成的民眾,因此購屋年齡最大。

至於中山區平均購屋年齡居北市12行政區中最低,僅需31年。邱太?分析,中山區小套房產品居多,購屋族群女性占六成以上,尤其是林森北路、中山北路、大直低總價的小套房建案特別多,房屋總價介於600萬至900萬之間,負擔相對較低,購屋年齡也最輕。
時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】2010-10-19

—————————————————————

房市/北市平均購屋年齡35.3歲 大安區最高要41.2歲

大台北地區房價高,民眾的購屋壓力也愈來愈大。根據房仲業者調查全台六大都會區及台北市12個行政區平均購屋年齡後發現,台北市的平均購屋年齡最高,達35.3歲,其次是新北市,也要32.8歲,再其次是台中市的31.7歲,平均購屋年齡最年輕的則是新竹市的28.5歲。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,房價所得比是評量購屋壓力最簡單且最重要的指標,台北市購屋年齡居六大都會區之冠,除了分母的房價不斷飆高外,分子的個人所得沒有明顯成長,才會使得民眾購屋年齡延後。

六大都會區中平均購屋年齡最輕的是新竹市,為28.5歲,台灣房屋新竹科學園區直營店副總莊秋芳說,新竹市房價所得比相較全台其他城市偏低,主要是新竹市平均房價每坪15萬~16萬元,大概是台北市的1/3~1/4,而新竹市的購屋主力是竹科科技新貴,平均可支配家庭所得又較高,因此購屋壓力最輕。

邱太煊指出,和其他國際城市相比,日本東京和德國法蘭克福平均購屋年齡約42歲,英國倫敦平均購屋年齡為38歲,台北市平均購屋年齡35.3歲,還算比較年輕,一來是這些國際城市房價仍比台北高,其次是國人有土斯有財、加上結婚買房的觀念,讓購屋年齡提前。

台灣房屋也調查近1年來台北市12個行政區的平均購屋年齡,結果顯示,北市平均購屋年齡35.3歲,其中又以大安區購屋年齡41.2歲最高,其次依序為中正區的39.5歲、信義區的37.8歲、士林區的36.7歲、松山區的35.5歲;中山區的購屋平均年齡最低,但仍需31歲。

邱太煊表示,北市平均購屋年齡較大的前3名大安區、中正區、信義區,也是北市房價最高的前3名行政區,以大安區而言,大安區生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優,不僅房價居北市之冠,家戶所得比也是北市最高,且進駐大安區的民眾,以換屋族居多,經濟實力較強,多為壯年、事業有成的民眾,因此購屋年齡最大。

至於中山區平均購屋年齡居北市12行政區中最低,需31年,邱太煊分析,主要是中山區小套房產品居多,購屋族群又以女性占6成以上,尤其是林森北路、中山北路、大直低總價的小套房建案特別多,房屋總價介於600萬至900萬元之間,負擔相對較低,購屋年齡也較輕。
今日新聞 記者曹逸雯/台北報導 2010/10/19

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com