16 10 月 租大樓管理佳 公寓省錢╱公寓vs大樓的優缺點
租公寓比較好，還是電梯住宅、住商混合大樓呢？」租屋族在選擇租屋物件時，不免精打細算一番守住自己的「荷包」，住宅大樓較高的租金，公寓因免付管理費，成為房客租便宜屋的最愛，而住商混合大樓人員進出較為複雜，是租屋專家較不推薦的物件。
多多比較
在都會區裡，由於公寓釋出較多，且依據屋況、格局的不同，可以找到租金較便宜的套房或雅房，至於公寓頂樓加蓋的產品因有通風不佳、夏季曝曬等缺點，議價空間大，租金也相對便宜；不過頂樓加蓋與隔壁鄰房棟距狹小，容易成為公寓治安死角，女性房客需要特別留意。
管理費以權狀坪數計
崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，公寓具租金較低的優勢，但是住宅大樓有24小時管理員，社區內有公共設施供使用，住宅環境品質較佳。
至於住商混合大樓，宇恒法律事務所律師沈以軒認為，雖然有設置管理員，但是白天因為屬於辦公時間，進出社區大樓的人員比較複雜，尤以早期舊型住商大廈，同樓層可能有住戶與公司行號，更暴露出安全上的隱憂。
租車位需另加清潔費
馮麗芳說，單身女性建議選擇有獨立門牌的住宅大樓，若「荷包」較緊的租屋族，則可以跟里長、房屋仲介詢問優質的公寓，目前坊間有很多物業管理公司，有做清潔公寓環境、代收垃圾的服務，每月費用200~300元。
租住宅大樓，管理費根據住宅等級不同，一般每坪50元起跳，並以房屋權狀坪數而非實際使用坪數計價。
此外，承租大樓停車位除了每月停車位租金外，還會收取車位清潔費，租屋前應仔細衡量。不過租屋以安全為首要考量，專家認為，住宅大樓還是勝過公寓與住商混合。
蘋果日報 2010年10月16日 【蔡佩蓉╱台北報導】
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公寓 大樓 的優缺點
公寓 優點：
1.出入性單純、公設比低具實用性、格局規劃大致相仿，房屋單價較低。
2.不用繳管理費
公寓 缺點：
1.管理較欠缺、採光及景觀不易顧及、出入多為巷道、停車空間不足、防竊性差，違建情況嚴重。
2.要追怎垃圾車跑 要自己倒垃圾
3.公寓同常屋齡較舊 管線屋況老舊或會漏水
大樓 優點:
1.有管理員管理 安全性較高、公共設施較完備、前臨道路較寬。
2.有專人倒垃圾 不要追怎垃圾車跑
3.有電梯 不用爬樓梯
大樓 缺點:
1.集合住宅土地產權持分、戶數品質複雜不易管理、高管理費及公設比大。
2.每月須繳管理費
租公寓、住宅大樓、住商混合的差異
