15 10 月 預售屋「權利」買賣移轉 財政部下令 國稅局展開嚴查
由於預售屋是完工交屋才要過戶給買方，興建過程中的交易，多半透過建商或房仲居間，進行買賣「權利」的移轉，戶政單位根本沒有地籍資料，頂多在銀行留下資金往來的記錄，不少投資客大賺預售屋，卻不申報「其他所得」課稅，
國稅局持續蒐集資料，類似情況查到，不但要補稅，還要加罰零點五倍
這兩年，特定地區房價直線上升，精明的投資客買預售屋，建案還在銷售、或者還在打地椿，根本還沒蓋好，投資客就把預售屋賣掉，大賺一筆。
預售屋買賣和成屋不同，預售屋在完工之前，土地還是建商的，買方買的是將來的「權利」，當預售屋完工之後，才有商品、有房子可以過戶給買方；
完工之前的預售屋買賣，等於是權利移轉，建商把權利從A買家、移轉到B買家，地政單位不會有資料，只有建商有記錄，銀行也會有資金往來。
台北市國稅局長凌忠嫄說，北市國有四十多人編制的資料科，專門蒐集、交叉比對各種資料，預售屋「權利」買賣獲利，其實要申報「其他所得」，納入個人綜所稅課稅，按個人稅率計算稅額。
「這種查到，罰的話是罰0.5倍，因為這是沒有扣繳憑單的所得」
如果是成屋買賣獲利，都要申報「財產交易所得」課稅，但土地免稅，只要申報土增稅，房屋至少要用「房屋評定現值」計算所得。
中廣新聞網 2010/10/15
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國內預售屋受房地產熱潮影響，部分投資客在與建商簽訂預售契約後，未等預售屋完工即移轉所有權給第三人，財政部已下令國稅局展開嚴查。
財政部指出，預售屋未完工前移轉，若國稅局未進行查核，將完全無法掌握中間「過水」的投資客稅捐，以致鉅額售屋利益課不到。
財政部表示，鑑於預售屋並未完工，常理是不能移轉，但坊間既然已出現移轉買賣案例，國稅局一經查獲，應將視為是「權利」移轉，不是「不動產」買賣，現行土地交易所得免稅，
房屋按評定現值的一定比率課徵所得稅的規定，均不得適用，稅捐機關應按實際查得交易價格，對出售預售屋所有權者課徵所得稅。
據指出，由於預售屋買賣契約多數訂明，未完工前的所有權若出現移轉變更情形，原所有權人會被處以罰金，因此財政部指出，要掌握這類未完工前即出售的預售屋買賣案件，實務上並不困難。
財政部打房，則將從投機客下手。財政部研議，對短期（一年內）頻繁買賣的不動產加重課稅；同時也指示全國各地國稅局，針對轄區內預售屋買賣加強選案，未完工即轉手者，土地將喪失免稅優惠，且全數按實價課徵所得稅。