國產局2宗公益標/租金最貴3萬 哪門子公益?

北市2宗屬公益標對象未限弱勢,國產局指出,位於內湖區康寧路三段的土地,面積超過二千坪,市價約十三億,權利金底價約市價三成,估計約四億元,將開發成銀髮住宅,規劃八至十二坪的單人或雙人房,出租對象限六十歲以上,月租最高三萬元。

至於北市杭州南路與潮州街附近的土地,面積三四九坪,市價約五.八八億元,權利金底價不到市價一成,估計約五千萬上下;將開發成學生宿舍,規劃五至八坪的單人或雙人房,出租對象限高中職以上,每坪租金不超過一千二百元,月租最高九千六百元。

其餘七宗標的都未限制出租對象及租金,預計將開發成一般出租住宅。

其中,位於北市仁愛路四段、SOGO百貨後面的土地,面積五三八坪,市價近十四億,由於地處黃金地段,已有不少開發商表達興趣。

國產局今天將公告招標地上權,其中兩宗號稱「公益標」,將開發成銀髮住宅及學生宿舍,但位於北市內湖的銀髮住宅,

只是八至十二坪的房間,未提供餐飲及醫療照護,每坪租金不超過二千五百元,等於月租最貴三萬元,這個價位已可在台北市精華地段租下二、三十坪的公寓,如此高貴的價格,不知公益在哪裡?

學生宿舍也是,原本規定每坪租金七百至一千二百元,房間五至八坪,等於月租三千五百至九千六百元,在北市大安區,這樣的價位算是相當優惠;

但公告招標前夕,租金改成每坪不超過一千二百元,未來得標業者若將租金一律訂為每坪一千二百元,月租就是六千至九千六百元,這樣的學生宿舍,也不算太公益。

既然「公益標」都如此高貴了,其餘未掛上「公益標」之名的地上權招標,就更不用說,由於未限制出租對象及租金,位於北市精華地段的土地,很可能被開發成高貴的出租住宅,還是有錢人才住得起,對於買不起房子的「無殼蝸牛」而言,其實一點幫助也沒有。

事實上,上述兩宗「公益標」條件首度對外揭露後,外界就質疑銀髮住宅租金太高,原本以為國產局會從善如流,調整招標條件,結果國產局以「沒這個價錢業者做不下去」為由,不僅沒有調降租金,反而放寬限制,讓得標業者訂價更有彈性,這樣的做法,恐怕影響不少人對於「公益標」的期待。
自由時報 記者鄭琪芳/特稿  2010/10/15

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com