第二棟非自住宅 考慮課稅/豪中之豪課稅?財長:審慎研究

行政院長吳敦義昨(13)日表示,政府已考量針對「豪中之豪」(豪宅),特別是第二棟以上非自住房屋,除授信與貸款採取較嚴格措施,也將祭出租稅手段。

政府不宜全面調高房屋及土地的公告價格,但可考慮課徵合理的不動產稅負。

財政部指出,若政策方向明確將會配合研議。

據統計,台閩地區個人擁有二棟以上房屋者約達80萬人,約占有殼族的10%。財稅官員說,全面性針對持有第二棟以上房屋即課徵較高的房屋及土地稅,恐會引發強大民怨,所謂「非自住房屋」定義須界定清楚。

國民黨立委羅淑蕾在立法院會質詢時指出,信義計畫區的「信義之星」,民國97年每坪售價100萬元,目前市價每坪180萬元,一戶160坪,總價約 2.9億元,若屋主出售約可賺差價1.3億元。

但依政府公告的房屋評定現值計稅,課稅價值卻只有500萬元,市價與課稅價值兩者差距高達58倍。

羅淑蕾說,今年全台610萬輛汽車共繳納513億元的牌照稅,全台920萬棟房屋一年貢獻給國庫的房屋稅款卻只有566億元,以帝寶為例,每戶市價逾2億元,一年房屋稅僅15萬元,相當一台7801cc的房車,稅制極不合理,要求政府應開徵資本利得稅。

吳敦義表示,政府已考量將針對「豪中之豪」,特別是非自住第二棟以外房屋,除在金融對授信與貸款採取較嚴格措施,也將就租稅手段,如對其房屋與土地課徵較合理稅負。
記者陳美珍、楊毅/台北報導

———————————————

豪中之豪課稅?財長:審慎研究

行政院長吳敦義考量對「豪中之豪」,尤其是第二棟以外的「非自用住宅」課徵合理的稅。財政部長李述德說,特定地區房價飆漲,是否適合用全面性的稅制來處理,還需要審慎研究。

吳敦義在立法院表示,政府已考量對豪中之豪、特別是第2棟以外的非自住房屋課徵較合理的稅率,但不宜為了局部問題全面修法,提高地價與房屋的評定價格。

李述德晚間接受訪問時說,豪宅的房屋評定價值低,土地交易又免稅,讓大家有感覺豪宅稅負偏低。但如果要處理這個問題,他認為稅制只是方法之一,大家也應考量透過稅制究竟是打到豪宅,或者打到無辜百姓,所以必須慎重處理。

李述德說,如果要透過稅制處理,土地稅或房屋稅的稅率要不要做累積式的處理,稅基要不要合理調整,要不要對不同房屋做分類處理,目前都還在研究。

他表示,處理豪中之豪的問題,必須釐清這只是單一面向或全面性問題,可使用的手段也包括稅制、融資或土地行政管理等手段,不能把稅制當作唯一的手段。

李述德也認為,如果希望稅制的手段處理,查稅也應該是手段之一,財政部已經積極在做,5區國稅局已開始加強查緝預售屋轉手的稅金是否有列入其他所得申報。991013
中央社記者林沂鋒台北13日

————————————————–

立院建議:豪宅大車徵奢侈稅

奢侈稅是否課徵,備受各界關注。立法院法制局今天提出報告建議,豪宅可加徵150%到200%的地價稅與房屋稅,3000cc以上汽車可根據不同級距加課牌照稅。

有關奢侈稅等議題,行政院長吳敦義日前表示,若損耗能源到一定程度,或花費社會資本很高、買的商品昂貴得不得了,只要國會支持,社會取得一定共識,「我不排除」。

財政部也表示,正積極研議奢侈稅、房屋稅、地價稅、所得稅等相關規定,將在各界形成共識後,於適當時機推動。

立法院法制局今天提出「從外國立法例談我國課徵奢侈稅之可能性與相關修法方向研析」研究報告。報告指出,應先對奢侈品有明確定義,消費必須要具有明確的炫耀性,並依國民生活習慣而定。

報告列出幾種常見的奢侈品,包括豪宅、排氣量大汽機車、遊艇與飛機。對此,法制局建議修改土地稅法、貨物稅條例使用牌照稅法,針對豪宅加徵150%到200%地價稅與房屋稅;3000cc以上汽車可按不同級距,加徵50%、75%、100%、150%等牌照稅。

法制局建議,針對5噸以上飛機,課徵新台幣1萬6380元到4萬320元牌照稅,5噸以下課徵9900元到1萬7550元牌照稅。

至於珠寶、金飾、手錶,法制局認為不需修法,行政院可在現行營業稅法5%到10%範圍內自行調整。對於特殊消費行為,法制局建議地方政府可依娛樂稅法,針對電影、演唱會等調整稅率。

法制局也提醒,為降低加稅的反彈,增稅除應配合修法,也應先與民眾充分溝通宣導,而非無預警放風向球,才能更容易使國人能接受。
中央社記者周永捷台北13日