永豐銀放款政策調整 續限縮房貸比重╱明年房貸、企金比重各半

永豐銀放款政策調整 續限縮房貸比重╱明年房貸、企金比重各半

永豐金控旗下永豐銀行為民營銀行房貸龍頭,但為調控風險,總經理江宏仁今(12)日表示,該行放款政策將進行調整,將最高曾達55%的房貸比重逐步向下調整,並全力衝刺企金業務,目標希望明(2011)年將房貸、企金比重調整至各半。 

據金管會資料顯示,永豐銀房貸餘額超過3100億元,在國銀排名僅次於土銀、合庫、台銀及華銀,居民營銀行龍頭。 

然而為了配合央行政策,調控風險,永豐銀行總經理江宏仁表示,該行目前房貸餘額佔總放款比重達52%,內部有計畫限縮房貸佔比,不僅如此,目前該行房貸佔整體存款及金融債比重約28%,還未達30%滿水位,內部更已設定了27-28%的上緣,未來對於房貸業務將持平看待。 

江宏仁進一步指出,目前永豐銀房貸新承作利率約在1.7%至2%之間,新竹以北就占了7成,台中以北占比更達9成,貸放成數則約65%至70%,非都市開發區及小套房等貸案,除非客戶個別條件突出,否則原則上也暫不承作,同時,未來不會積極擴大房貸市占率。 

房貸業務限縮,然而,永豐銀今年以來對大舉衝刺企金業務,光是中小企業放款就增加100億元,企金整體新增餘額近900億元,利率維持在2%以上,未來將持續增加企金放款比重,放款餘額逐漸拉至與房貸各半。 

江宏仁強調,今年該行獲利明顯改善,雖美國子行前 3 季投資虧損仍達3000萬美元,預期全年虧損可能為5000萬美元,虧損仍在掌控範圍、符合預期,且第 3 季底該子行逾放比已降至12-13%,資本適足率也提高至15-16%,未來再大幅提列損失的壓力降低。 

整體永豐銀獲利、資產品質也好轉,江宏仁表示,永豐銀自結9月稅後盈餘4.43億元,累計1-3季稅後盈餘28.35億元,每股稅後盈餘(EPS)為0.59元,今年獲利將是去年的2-3倍,且該行第 3 季底資本適足率超過11%,第一類資本逾9%,逾放比降至0.6%、覆蓋率達118%,資本穩健。 

江宏仁也指出:「今年第4季更將是永豐銀獲利最佳的一季。」
鉅亨網提供  2010/10/12

————————————————

永豐銀轉向 房貸企金並重

永豐金控旗下永豐銀行放款政策進行調整,將最高曾達55%的房貸比重逐步向下調整,衝刺企金業務。總經理江宏仁表示,明年將調整房貸與企金比重相當。

目前永豐銀房貸占總放款的比重已降至52%,新承作利率約在1.7%至2%之間,新竹以北就占了7成,台中以北占比更達9成,江宏仁表示,對於未來半年房貸及土建融資市場的成長持平看待,未來不會積極擴大市占率。

永豐銀房貸餘額約新台幣3100億元,是民營銀行中房貸量最大者,土建融資承作量不大。

江宏仁說,目前銀行態度是積極配合中央銀行政策,新承作房貸利率一定在1.7%以上,貸放成數則約65%至70%;此外也慎挑客源,地點太差的案件不會承作。

相對之下,永豐銀今年以來對企金態度相當積極,光是中小企業放款就增加100億元,企金整體新增餘額近900 億元,利率維持在2%以上,未來將持續增加企金放款比重,放款餘額逐漸拉至與房貸相當。

江宏仁說,擺脫去年獲利的低潮,永豐銀今年獲利將是去年的2至3倍,單月獲利也上軌道,永豐銀自結9月稅後純益4.43億元,累計前 3季稅後純益28.35億元,每股稅後純益 (EPS)0.59元。

江宏仁指出,在本業獲利上軌道後,今年第 4季將是永豐銀獲利最佳的一季。
中央社記者田裕斌台北12日

——————————————————–

控風險,永豐銀續限縮房貸,明年降至放款5成

控管房貸風險,民營房貸龍頭永豐銀限縮房貸成長。該行總經理江宏仁表示,目前該行房貸餘額超過3,700億元,佔放款比重達52%,希望明年比重能降至五成,未來新貸案除利率一律1.7%起跳,非都市計畫區及小套房等貸案,原則上也暫不承作。

據金管會資料顯示,永豐銀購屋及房屋修繕貸款餘額超過3,100億元,在國銀排名僅次於土銀、合庫、台銀及華銀,居民營銀行龍頭。江宏仁指出,該行目前房貸餘額佔總放款比重達52%,雖較去年55%下滑,考量放款結構均衡及風險控管,內部有計畫限縮房貸佔比,希望明年能將房貸及企金放款比重,調整至各半。

他表示,目前該行房貸佔存款及金融,佔整體存款及金融債比重約28%,雖還未達上限三成,但已是內部設定27-28%的上緣,因而現階段房貸策略將轉向「重質勝於重量」,一方面除新貸案利率至少1.7%起跳外,非都市開發區及小套房等貸案,除非客戶個別條件突出,否則原則上也暫不承作。

江宏仁也說,目前該行房貸放款中,大台北區佔有七成,整體台中(含)以北佔比已達九成,因平均核貸比例(Loan To Value)比例介於65-70%,且房貸逾放比僅0.3%,還低於整體放款平均的0.6%,未來即使房市有下跌風險,承受風險有限。

至於土建融方面,江宏仁表示,該行承作總量有限,但也會比照央行規定,要求空地貸款須在六個月內開工,最長不得展延超過一年,且利率也是2%起跳。

永豐銀主管也說,今年該行獲利明顯改善,雖美國子行前三季投資虧損仍達3千萬美元,預期全年虧損可能有5千萬美元,但虧損符合預期,且第三季底該子行逾放比已降至12-13%,資本適足率也提高至15-16%,未來再提列大幅損失的壓力降低。整體永豐銀第三季底資本適足率超過11%,第一類資本逾9%,資本相對穩健。

江宏仁也說,短期內將與主管機關溝通,希望爭取最快近一、兩個月,永豐銀南京辦事處得以正式提出申設,盡快爭取登陸商機。
精實新聞  記者 蕭燕翔 報導2010-10-12 16:16:01