馬玉山:建商也不想養地 是政府發照延宕╱建商公會:要加快審照腳步

房價居高不下,財政部準備對目前享受「免徵地價稅」的土地開刀!以往,私人土地只要是無償提供公共使用,就可以免地價稅,為避免建商以廣場、綠地或簡易公園等名目養地財政部將全面清查地價稅免稅優惠凡不符合免稅規定的土地明年一月一日就要開始課徵地價稅,稅率自千分之十起跳。

去年二月賦改會決議,地價稅免稅優惠浮濫,沒有限制公共使用的範圍,造成土地低度利用,因此決議限縮免稅範圍,只有無償供公眾通行之道路土地才可以免稅。

財政部依賦改會決議並報請行政院通過,修改土地減免規則,日前並發布解釋令,不符免稅規定的土地,將自明年開徵地價稅。

地價稅採累進數,稅率從千分之十起跳,最高為千分之五十五。

為免財團大量囤積土地、壟斷不賣,大賺炒作房地的財富,平均地權條例規定,地方政府有權對空地限期開發、徵收空地稅或照價收買。

冠德建設董事長馬玉山表示,過去土地稅減免規則立意是空地沒有使用就沒有收入,因此不課稅現在若要課稅,應考量有些空地因都市規劃設計、建築執照審查延宕、地籍產權待清理或有合併、都更需要等情況的配套措施。

馬玉山強調,修改土地稅減免規則,其實只是將過去免稅的項目改成課稅,和建商是否養地沒有太大關聯

且若以修改土地稅減免規則,針對空地課徵稅賦來加速開發,不希望建商養地坐等增值,難道空地的地主要在空地上隨便蓋一兩層樓房,或任意使用,豈不嚴重浪費土地資源,都市景觀更難看。
新聞提供:住展房屋網 2010-10-12

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養地課稅╱建商公會:要加快審照腳步

針對財政部將開徵具有「空地稅」性質的地價稅,建商公會全聯會理事長王光祥10日表示,空地繳交地價稅合理,其實建商買進土地,無非是要儘快開發銷售,如今申請建照前的各式審查程序就得走上三年,政府若要建商快點開發,不如先加快審查腳步。

王光祥並說,他近日還拜訪央行總裁彭淮南,說明建商並無意養地;他表示,希望能和政府溝通,說明建築業的立場。
【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】2010/10/11

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