統一阪急炒熱房市 百貨商圈宅正夯╱房仲:周邊店面行情上漲

統一阪急百貨台北店開幕,房仲業者分析,統一阪急百貨加入信義計畫區之後,信義商圈的範圍已經擴大到忠孝東路,預估周邊店面行情將會有兩到三成的上漲空間,而這樣的百貨商圈經驗,北高兩大都會區中,包括環球購物中心板橋店、新光三越左營店將陸續開張,也接連為區域房市帶來一波交易熱潮!

忠孝東路五段住辦 補漲行情可期

由於座落忠孝東路、基隆路口的台北市政府轉運站,類似京站功能,台灣房屋執行長邱太(火宣)認為,這對信義計劃區周邊的住宅、套房都會明顯助益,不過目前區域房價已高,以套房來說,指標案「E.A.T」約68~75萬/坪之間,Vision1也從早先一坪40來萬元,現在拉升到6字頭。

永慶房屋表示,目前忠孝東路五段店面行情,大約每坪兩百五十萬到三百萬元,舊聯合報大樓巷內店面,每坪則是一百萬到一百三十五萬元,在市府轉運站啟用、加上統一阪急百貨開幕之後,

可望「複製」先前「交九轉運站」的經驗,把消費客群從由原本的傳統社區民眾、擴展到全台的消費族群,到時候零售和服務業等相關商店,也會開始陸續出現,預估商圈店面價格,還會有上漲的空間。

複製京站經驗 統一阪急受矚目

「目前主要都會區都有夜市百貨化的趨勢!」全國不動產董事長葉春智分析,傳統夜市人潮會逐漸向更舒適的百貨、商場、大賣場移動,促使民眾也往這些區塊移居,因此,百貨商圈的房市前景,也因此特別讓人看好。

以去年12月中正式開幕的京站為例,雖然開幕之前,周邊大同區房屋已開始轉熱,但開幕後熱潮持續增溫,交易量大增四倍。而天母SOGO一帶,中山北路六段、德行西路一帶,在天母SOGO開幕之前,電梯一坪約40多萬元,現在成交價都來到65萬元上下,公寓也從一坪30多萬跳到45萬元,而且不容易找到物件;

附近店面的漲幅則是更為驚人,一年多前,中山北路六段一間店面以6000萬元成交,天母SOGO去年中開幕後,後來投資人以8000萬順利賣出,目前該店面又拿到市場來賣,要價已達1.28億,可見大型百貨的房價抬升效應。
 【網路地產王/綜合】2010/10/12

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統一阪急開幕 房仲:商圈擴大 周邊店面行情有上漲空間

統一阪急百貨台北店開幕,湧入大批人潮。對此有房仲業者分析:統一阪急百貨加入信義計畫區之後,信義商圈的範圍已經擴大到忠孝東路,預估周邊店面行情將會有兩到三成的上漲空間。

永慶房屋表示,目前忠孝東路五段店面行情大約每坪兩百五十萬到三百萬元,舊聯合報大樓巷內店面,每坪則是一百萬到一百三十五萬元。

永慶認為,在市府轉運站啟用、加上統一阪急百貨開幕之後,可望「複製」先前「交九轉運站」的經驗,把消費客群從由原本的傳統社區民眾、擴展到全台的消費族群。屆時零售和服務業等相關商店也會陸續出現,預估商圈店面價格還會有上漲的空間。
中廣新聞網 (2010-10-09)

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