09 10 月 全台土地交易 半數在台北 總值1.41兆 可望突破去年創新高
資金行情帶動，今年北市精華區不動產交易持續熱絡，根據內政部統計處的資料顯示，今年1~8月全台不動產買賣移轉的土地公告現值交易總額，累計達1.41兆元，可望突破去年的新高紀錄1.58兆元。
其中以北市交易最熱，今年1~8月北市土地買賣移轉公告現值總額，佔全台交易總額的5成。
今年前8月統計
內政部公布的土地買賣移轉統計，除了素地交易外，也包含成屋買賣的土地持分移轉等，因此累積的土地買賣移轉總額可看出房市熱度，根據統計，2005~2009年全台的土地買賣登記總額為1.31~1.58兆元，最低的一年是在金融海嘯爆發的2008年，當時房市景氣急凍，全台土地買賣登記總額僅有1.31兆元。
但今年房市轉熱、光是1~8月全台土地買賣移轉登記的總額，已高達1.41兆元，僅略少於去年的1.58兆元，極有機會再創新紀錄。
從東區炒到西區
今年3月國有財產局雖停標大台北區國有地，但私人土地買賣及成屋交易仍熱，尤其台商、外資及國內高資產人士最青睞的台北市，根據統計，2005~2008年北市土地一年的買賣移轉公告現值總額近4000億元，佔全台總額的3成不到；但今年1~8月，北市土地買賣移轉公告現值總額達7147億元，已佔全台交易總額的5成。
信義集團全球資產管理公司主任王維宏表示，低利環境加上市場熱錢充沛，讓北市精華區的不動產今年以來成交熱絡。而且資金不僅限市中心或一級重劃區的A辦、豪宅，沉寂已久的西區在今年也有數棟商辦大樓、指標土地成交，包括西門町的「萬國商業大樓」、「幸福大樓」及皇家季節酒店以18.23億元標下寶慶路300餘坪土地。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，北市大坪數產品以及土地持份較高的公寓在今年交易量多，是大幅拉抬土地交易總額的原因，而且隨著北市府都更獎勵大加碼，提高民眾購置老公寓意願，預料北市土地交易還會持續加溫。
蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】2010年10月09日
全台土地買賣移轉公告 現值總額統計
註：2010年統計1~8月
資料來源：
內政部統計處、信義房屋彙整