6大都會房價所得比7.69倍/北市10.87倍最高,房貸負擔率躍升至43%

最新調查顯示,台北市平均房價所得比為10.87倍,為8年來新高,也就是台北市民平均須10.87年不吃不喝才能購屋。

營建署今天公布今年上半年住宅需求動向調查結果,6大都會區整體平均房價所得比為7.69倍;其中以台北市10.87倍最高,然後依序是台北縣(7.89倍桃竹縣市(6.67倍)、台南縣市(6.48倍),台中縣市和高雄縣市殿後(均為6.44倍)。

台北市去年下半年房價所得比為8.89倍,今年上半年一舉突破10倍大關。台北縣去年下半年房價所得比為6.96倍,今年上半年成長到7.89倍。

6大都會區平均貸款負擔率為31.63%,較去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

台北市去年下半年貸款負擔率為36%;今年上半年躍升至42.96%,遠超越台北縣(33.57%)、桃竹縣市(28.51%)、台中縣市(26.48%)、台南縣市(25.26%),以及高雄縣市(25.09%)。

調查顯示,6大都會區民眾認為房價非常不合理的有35.58%,不合理28.05%;北市認為非常不合理與不合理的比率最高,共有77.92%;其次是北縣71.43%,比率最低的是台南縣市(45.66%)。

屋價方面,6大都會區平均購屋總價為新台幣714.38萬元,每坪平均單價20.45萬元。購屋價最多的集中在300萬至未滿600萬元,占36.61%,其次是600萬到未滿900萬元(25.45%)。

購屋平均總價和每坪單價最高的都是台北市,分別為1150萬元和38.33萬元;台北縣居次,分別是750萬元和23.75萬元。最低的是台南縣市,平均總價452萬元,平均每坪單價10.32萬元。
中央社記者陳宜君台北

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北市房貸負擔率躍升至43%

最新調查顯示,台北市平均房價所得比為10.87倍,為8年來新高,也就是台北市民平均須10.87年不吃不喝才能購屋;且北市去年下半年房貸負擔率為36%,今年上半年躍升至42.96%。

營建署今天公布今年上半年住宅需求動向調查結果,6大都會區整體平均房價所得比為7.69倍;其中以台北市10.87倍最高,然後依序是台北縣(7.89倍)、桃竹縣市(6.67倍)、台南縣市(6.48倍),台中縣市和高雄縣市殿後(均為6.44倍)。

台北市去年下半年房價所得比為8.89倍,今年上半年一舉突破10倍大關。台北縣去年下半年房價所得比為6.96倍,今年上半年成長到7.89倍。

6大都會區平均貸款負擔率為31.63%,較去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

台北市去年下半年貸款負擔率為36%;今年上半年躍升至42.96%,遠超越台北縣(33.57%)、桃竹縣市(28.51%)、台中縣市(26.48%)、台南縣市(25.26%),以及高雄縣市(25.09%)。

調查顯示,6大都會區民眾認為房價非常不合理的有35.58%,不合理28.05%;北市認為非常不合理與不合理的比率最高,共有77.92%;其次是北縣71.43%,比率最低的是台南縣市(45.66%)。

屋價方面,6大都會區平均購屋總價為新台幣714.38萬元,每坪平均單價20.45萬元。購屋價最多的集中在300萬至未滿600萬元,占36.61%,其次是600萬到未滿900萬元(25.45%)。

購屋平均總價和每坪單價最高的都是台北市,分別為1150萬元和38.33萬元;台北縣居次,分別是750萬元和23.75萬元。最低的是台南縣市,平均總價452萬元,平均每坪單價10.32萬元。991007
中央社記者陳宜君台北7日

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