七期八期新連線 大里德芳南路商圈╱豪宅進軍大里 德芳南路成亮點

從台中七期到八期重劃區的發展動線來看,台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。

繼八期之後,房產專家紛紛評估:年底縣市合併後,再加上生活圈4號道明年通車等利多因素,位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一!

跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲

新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮,近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利!大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路,除了串連高鐵增值效應之外,地理上更直接與文心路的台中七期、八期接軌,有公共建設千億利多加持,「大里區」德芳商圈快速崛起,行情凌駕國光、中興商圈,不但帶領大里二期聲勢全面翻揚,一路躍升為大里地王!

建築業者周有倫說,『德芳南路有大里市單價最貴建築最高的制震豪宅與超過五千萬一棟的別墅,與兩年前房價相比,大樓售價漲幅達2成至3成,別墅買家也是越買越高檔,也越注重建築的環保性與科技含量多寡,這是大里市發展趨勢!』

定居大里享 有七期八期生活

建築業者何燦煌與多家大里在地建商都長期看好大里市的未來,他們認為大里市有條件發展成南台中區域強權,房產發展紅火可媲美七期重劃區,何燦煌表示,文心路、文心南路與40米寬德芳南路就是同一條道路,七期、八期的空前繁榮已跟著縣市合併腳步趨近,迅速延展到大里最繁榮的德芳南路,德芳南路商圈享有現代都會生活的便利性;

商圈內有運動公園、環保公園、德芳公園等數千坪的休閒綠地;又有國立中興大學、修平技術學院、朝陽科技大學、亞洲大學、國立大里高中、立人高中、青年中學、大明中學、霧峰農工、光榮國中、益民國小、大元國小等高密度優質一流學府環繞。

大里做為大台中外圍進入七期八期的重要門戶,被眾多建商視為優先開發的第一站;對於上班地點在彰化、南投等區的購屋族,定居大里可近距離享有七期八期的生活水準,但房價負擔相對更理性更合理。
【網路地產王/劉祈相/大里報導】2010/10/04

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七期豪宅進軍大里 德芳南路成亮點

根據房仲業調查,在打房氣氛下,仍有近6成民眾看好中南部未來房價!在台中房市指標區七期,豪宅的去化仍相當穩定,新預售案開價更逼上60萬元大關,豪宅熱效應延燒到七期文心森林公園周邊,一路燒到文心南路的八期,

這股豪宅買氣更是延伸到大里市二期重劃區,在大里德芳南路與大里路口,出現一棟19層高的豪宅大樓,業者號稱這棟豪宅是台中縣最高住宅大樓,大樓已接近完工,龐然大物儼然成為大里市新地標,豪宅身價不凡連帶拉抬附近房價走揚,大里二期德芳南路大里路周邊,已迅速發展為大里市最大的新亮點!

大里人口、消費密集 首座制震大樓誕生

縣市合併後大里市將改稱大里區,大里是台中縣主要傳統產業基地,也是台中縣人口與財富最密集區,享有最多高消費客層,大里房市僅提供傳產企業主頂級的獨棟別墅,檔次高價位已接近四五千萬元,但大里企業主卻苦無一棟豪宅大樓可供選擇。

在地知名建商舜元建設是震後最早投入大樓市場的公司,繼推出『城市之星』大樓,再度推出配屬日本制震設備、樓高19層的『舜元帝磐』大廈,號稱第一高樓地標建築高居高臨下的開闊視野,狠狠地吸引區域換屋客層的青睞!

舜元建設總經理何燦煌指出,大里市開發最早,人口與財富最密集,但大里人卻苦無一棟制震豪宅可住,當天晴時,站上頂層可遙望埔里鎮的中台禪寺。

單價20萬 建材比照七期豪宅

大里房仲業者分析指出,大里二期的德芳南路與大里路口,屬大里市最精華地段之一,屬富人聚落,附近兒童公園的新別墅至少2、3千萬,也有高達四五千萬元上下的!

大里的頂級客層很特殊,也有買到七期的,但多數人仍會定居大里為主考量。當地首棟制震住宅大樓的建材與配備,比照七期豪宅級數,目前開價算平實,高樓層20萬元,低樓層15萬元,這種價格比北屯11期50~60坪的換屋型大樓相對便宜!
路地產王╱網路地產王 2010-07-28

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