中市7期豪宅 逾2千戶待售

根據房仲業者統計,台中市7期豪宅待售戶達2,172戶,佔預售與新成屋戶數的3成,由於利率維持低檔且中部豪宅房價不到北部的一半,持續吸引北客南下置產,房價具支撐力,指標豪宅每坪成交價超過50萬元。

無賣壓房價不跌

根據春耕不動產統計,台中市7期重劃區內的預售與新成屋豪宅總戶數為7,083戶,待售戶數為2,172戶,約佔3成。春耕不動產總經理洪富金說,豪宅具稀有性且屬於投資性高、保值性佳的物件,因此許多富豪手中同時握有2間以上的豪宅,「擁有這2,172戶的豪宅客絕對不到1千人,也都不急著賣。」

雖然7期待售豪宅超過2千戶,但未造成賣壓,也未影響豪宅價格。

台灣省建築公會監事鍾尹堂說,由於豪宅客口袋深度夠深加上利率維持在低檔,儘管央行9月30日宣布升息半碼,仍不影響豪宅客資金運用,「只要資金沒問題,豪宅客就不會拋售豪宅,沒有賣壓,豪宅房價當然不會下跌。」

目前7期房價最高的區段為新市政中心,預售與新成屋行情每坪30萬元起跳,地段好的豪宅如位於綠園道、大都會歌劇院旁的豪宅,每坪甚至超過50萬元。

文心公園旁價高

至於7期西側與南側豪宅每坪也維持在25萬元以上,其中位於南側、文心森林公園旁的預售豪宅每坪最高達60萬元,創區域新高價,顯見龐大待售戶仍未影響豪宅價格。

春耕不動產總經理洪富金說,近期中央銀行持續對北部打房,加上中部豪宅價格不到北部一半,今年下半年北部投資客南下投資豪宅比例從過去的2成增加為3成。
蘋果日報 2010年10月02日

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