不滿財團養地,吳揆點名信義聯勤╱炒作信義聯勤?新光金控叫屈

中央銀行第三季理監事會昨天宣佈升息半碼,外界質疑對抑制房價效果有限。央行總裁彭淮南上午表示,資料顯示預售屋及新屋議價空間擴大,新增房貸集中台北市比率由59%降至52%

,顯示政策確實有效。

行政院長吳敦義不滿財團養地,公開點名台北市建國南路聯勤信義俱樂部一地轉手暴利,必須要加以遏止。

國民黨立委林德福上午在立法院施政總質詢時表示,民眾薪水沒有調漲,房價持續攀高,質疑打房政策的成效。

彭淮南答詢說,沒有「打房」這件事,而是所謂的「風險控管」。房貸占銀行全體放款比率高達38.4%,銀行授信過度集中,有違銀行健全經營之虞,中央銀行採取針對性的審慎措施。

他說,根據營建業、房屋仲介業的專業雜誌報告,預售屋及新屋的部分,8月相較於6月議價空間擴大,價格下跌2.8%。根據專案資料,新增房貸集中在台北都會區的比例,由59%降到52%,顯示政策有效果。

彭淮南說,央行理事會通過對銀行進行道義說服,希望銀行對空地抵押貸款要有妥適的規範,畢竟銀行扮演金融仲介的功能,把社會大眾的儲蓄導入投資,央行不樂見銀行把社會大眾的儲蓄提供某些人養地之用,所以首先做道義的說服。

吳敦義不滿財團養地謀取暴利,點名北市建國南路聯勤信義俱樂部土地標售案,他說,買者四年前買到,只是轉手便獲得暴利,這種情形讓人憂慮,平抑飆漲、不合理價錢,或者貸款的風險,是政府努力的方向。

包括停止500坪以上國有土地標售、兩年內沒有開發使用保留原價購回的權利等政策。

吳敦義肯定彭淮南是全球出類拔萃的央行總裁,非常專業,對穩定金融市場、匯率等表現有口皆碑,外界應該抱持信心。
【聯合晚報╱記者蔡佩芳╱台北報導】2010/10/01

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炒作信義聯勤?新光金控叫屈

信義聯勤土地今天被吳揆點名炒作,但這塊位於大安森林公園旁共2300多坪的土地,已經整地完畢正在規畫推案,這塊地是由新光金控的新壽先標下,再出售給元利建設及已辭去國泰金副董職位的蔡鎮宇個人。

新光金控總經理許澎上午叫屈,「只要有交易都有價差,任何人作投資無論是股票或是房地產是否都是為了賺價差呢?」

「若要投機炒作地皮,並不用等2 年那麼久」,何況新壽當初買地之後還花錢購買附近民眾佔地的畸零地、整地、申請建照、執照,畫設計圖等程序都已陸續完成,花了超過2年的時間,這時間並不算短,實在是因為去年金融海嘯受傷,為了符合政府金融資本適足率RBC 的門檻規定,實在是不得已才賣了。

如果每次民眾在質疑政府打房政策不利時,就拿保險業者開刀,業者實在也是「感覺很累」,似乎表達有點不堪其擾的感覺。

目前這塊基地於元利建設規劃中,元利機構董事長林敏雄日前接受訪問時表示,預計明年將動工,採先建後售。

2006年國產局標售時,新光人壽以總價63.8億元、每坪274萬元當時天價搶下,引爆台北市豪宅紛紛一坪飆破百萬元;新壽標下後一度表示要開發,但兩年後、2008年中卻突然宣布出售。

後來這筆土地由元利機構董事長林敏雄及國泰金控前副董蔡鎮宇以個人名義得標,總成交價達101.4億,合計新光人壽持有兩年,獲利達35億元以上 (新光曾整合周邊土地),投報率高達50%以上。
【聯合晚報╱記者游智文、葉憶如╱台北報導】2010/10/01

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