未成年子女購置不動產,證明來源受贈款,父母免課贈與稅

沙鹿稽徵所:子女用受贈金購屋,附證明免課稅,財政部臺灣省中區國稅局沙鹿稽徵所表示:未成年小孩以歷年受贈資金購買不動產,應否課贈與稅,依遺產及贈與稅法第5條第5款規定,限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,視為法定代理人或監護人之贈與。

但能證明支付款項屬於購買人所有者,不在此限。

因此,法定代理人或監護人如以歷年贈與未成年子女之資金為其子女購置不動產,而能提供子女銀行存款紀錄,證明確係以子女歷年受贈款項購買者,即可免視為法定代理人或監護人之贈與。

該所進一步說明,父母如欲主張子女置產的資金來源係歷年受贈取得,除應提供受贈資金事實,並應就其受贈資金之實際運用流程提供完整資料,否則即使持有歷年贈與的免稅證明,仍有可能被課徵贈與稅。

納稅義務人如有任何問題,可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站點選網頁電話,該所將竭誠為您服務。
訊息來源:中區國稅局沙鹿稽徵所

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稅務問答/受贈款買房提證明 父母免課贈與稅

臺南市高小姐問:聽朋友說未成年人購置不動產,父母會被課贈與稅?

南區國稅局臺南市分局答覆:限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產,應視為法定代理人或監護人的贈與。

但如能證明支付的款項屬於購買人所有,不在此限。

在目前「少子化」的社會,大部分的父母們從孩子很小的時候,就開始為他們做節稅及理財規劃,例如,每年運用贈與稅免稅額贈與小孩現金、股票或房地產等,嗣後,未成年小孩如以歷年受贈資金購買不動產,並能證明確以受贈款項購買,就可免視為法定代理人或監護人之贈與。

父母如欲主張子女置產的資金來源係來自受贈所得,除應提供受贈資金之事實外,並應就其受贈資金之實際運用流程提供完整資料,否則仍有可能被課徵贈與稅。
【經濟日報╱台北訊】

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