南港東延段通車 南港、汐止、東湖 房價受益大

今年底預計通車的捷運線除了蘆洲線之外板南線南港延伸段也即將通車,除了縮短通勤時間,也進一步擴大了捷運沿線的生活範圍東延段通車後,板南線將和文湖線連成環狀捷運線,讓東湖、研究院商圈及汐止等區域也成為捷運受惠區域,增加民眾入住的意願。

省時又相對低價 汐止東湖受益大

南港線東延段全長約2.5公里,全線由昆陽站往東延伸,沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站,南港線東延段完工通車後,南港展覽館站將成為交會站點,信義房屋汐止店店長陳少綱指出,通車後汐止民眾可直接在南港路上轉乘,省去10~15分鐘的時間,除了原本依賴的台鐵系統外,還多了捷運系統可選擇。

而汐止的房價相對於南港和內湖來說也相對平價,中古屋的平均行情約20.1萬/坪,新成屋行情單價約20~25萬元,另外東湖站也是東延段通車的受惠區域,信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出,

東湖站是介於南港經貿園區與葫洲站間的相對低價區,東湖站周邊的住戶若想通往信義計劃區、台北市東區,直接從南港展覽館站轉乘捷運南港線,不用再跑到忠孝復興站轉乘,目前住宅行情新成屋每坪約42~45萬元,中古大樓每坪約38~42萬元,公寓房價每坪32~36萬元。

入住捷運周邊 精挑細選是王道

還有原屬於封閉商圈的南港研究院商圈,房價低檔的優勢,也逐漸吸引外來客的目光,在指標建商推高價個案拉抬下,目前近南港研究院商圈近捷運站的公寓產品,每坪行情達38~42萬元,中古大樓行情也相去不遠。

不過對於想選擇捷運鄰近宅的首購族來說,最好還是秉持由小換大、由遠換近的原則,最好先走過一遍由住家前往捷運站的路程,以免理想和實際的通勤時間發生落差。
【網路地產王/龔立豪/綜合】

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南港東延段 房市向東走

大台北地區房市向東發展趨勢並未停歇,今年年底南港線的東延段即將通車,對於周邊房市多有加分效果,對於在台北市東區、信義計劃區上班的通勤族來說,南港、東湖、汐止地區,也將被納入購屋的理想區域內。

南港東延段串連文湖線 東環段成型

捷運南港線東延段全長約2.5公里,全線由昆陽站往東延伸,沿著忠孝東路經南港站、通往南港展覽館站,目前南港站已經通車,南港線東延段完工通車後,南港展覽館站將成為交會站點,地上高架為捷運文湖線,地下則是捷運南港線儼然成為台北市捷運網絡的東環段預計2012年中,高鐵可通車至南港站,成為真正三鐵共構的南港車站。

南港、汐止各有擅場 房市前景看好

住商不動產主任徐佳馨指出,未來南港還有許多重大開發案,包括南港車站BOT案,經貿園區內的眾多開發案,南港展覽館二期開發案等,另外大型土地的開發案,也有機會炒熱南港房市,如日勝生活科技的南港機廠案、南港輪胎、國產實業、國揚大南港案等,開案價格都欲小不易,有機會再提高當地房市的能見度。

信義房屋汐止店店長陳少綱指出,捷運南港線東延段通車後,可節省汐止民眾10多分鐘的轉乘時間,現在汐止民眾要搭乘捷運藍線,須到忠孝東路七段轉乘,但年底展覽館站的南港線通車後,可直接在南港路上轉乘,省去10~15分鐘的時間,對於汐止的民眾來說,除了原本依賴的台鐵系統外,還多了捷運系統可選擇。而每坪2字頭的房價,對於台北客來說也極具吸引力。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】2010/09/22

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