政府打房 8成民眾認為沒效果/5成民眾看好選後 房價依然上漲

信房屋今天公布第3季調查顯示,僅不到2成的民眾認為打房有效,8成對政府打房效果不滿意或沒感覺,這將造成購屋意願下滑成為短暫現象,預估第4季房市「量增價可期」。

中信房屋下午公布「2010中信房屋宅指數第3季報告」,中信房屋董事長鄭余正全表示,在第3季宅指數調查中顯示,近期內有購屋意願的受訪者有45.4%的人認為至少能砍下2成以上的房價,較上一季增加了6.4%;77.2%的人認為至少可以砍價1到3成。

其中對議價空間有明顯信心的縣市落在新竹、台南及高雄縣市。

鄭余正全分析,第3季消費者的購屋意願隨著政府打房而下滑,消費者普遍認為房價處於盤整期中,對於屋主的開價表示有更多的議價空間。

另在政經局勢的調查中,第2季有9成的消費者認同政府應該實施積極的打房政策但對第 3季的打房措施成效調查結果卻顯示,有8成的民眾認為無效、沒感覺或不清楚;只有14.8%的民眾認為央行打房有效,成功抑制房價上升或減少交易量。

隨著5都選情進入白熱化,選舉結果是否會影響房價?

雖然先前曾有房市專家提出若雙城變天房價恐下修3成的論點但根據中信調查,有47.8%的民眾看好選後房價依然上漲,38.5%認為沒有影響,認為看跌的人僅有12.1%。顯示民眾認為選舉對房市所造成的影響普遍樂觀。

中信房屋表示,在第 3季宅指數調查中,民眾活存抱現的比例有降低的傾向,隨著理財需求的增加及對房地產保值抗跌的特性仍維持在高點,對於第 4季房市表現有一定的幫助。

根據中信房屋8月及9月的成交資料來看,第3季房市交易總量已在7月觸底,8、9月陸續回穩攀升,僅台北市有價穩量縮的表現,北縣及桃園續有成長。

預估走過淡季不淡的第3季,第4季的房市預測將有「量增價可期」的表現。
中央社記者林沂鋒台北27日

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房市/央行打房措施給評價 8成民眾認為沒效果或沒感覺

央行6月無預警升息半碼,並對台北縣市祭出選擇性信用管制措施後,到現在已屆滿3個月,本周四(30日)央行又將召開理監事會議,是否繼續出重手打房,備受各界關切。

根據一項調查結果顯示,僅不到2成民眾認為打房有效,8成對於政府打房的效果不滿意或沒感覺,認為僅造成購屋意願下滑的短暫現象。

中信房屋今(27)日發布「2010中信房屋宅指數第3季報告」,同時也揭露全民對央行打房的看法,第2季雖然有9成消費者認同政府應該實施積極的打房政策,但在第3季的打房措施成效調查結果卻顯示,高達85.2%的民眾認為無效、沒感覺或不清楚,只有14.8%的民眾認為央行打房有效,成功抑制房價上升或減少交易量

有趣的是,近期內有購屋計畫的民眾對於政府打房有較高的評價,認為有效的比例為17.2%,高於全體受訪者的平均值,認為效果普遍,沒有影響以及認為效果不好的比例都也都較全體低,分別占43.2%與39%。

而隨著新五都的選情進入白熱化,各家候選人紛紛打出政見牌以吸納選票,選舉結果是否會影響房價?先前曾有房市專家指出,若台北市與新北市雙城變天,房價恐下修3成的論點,但有47.8%的民眾卻看好選後的房價依然會上漲,38.5%認為沒有影響,看跌的人僅有12.1%,顯示民眾對選舉對房市所造成的影響普遍抱持樂觀態度。
今日新聞 記者曹逸雯/台北報導 2010/09/27

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