土地、房屋怎麼會被禁止處分/被禁止處分 繳清欠稅才能移轉財產

欠稅逾期未繳納,除會被移送行政執行處強制執行外,土地、房屋亦可能被禁止處分,新竹市稅務局提醒您!該局表示,日前一位市民因要賣房子,發現該房地已被稅務局禁止處分,除非繳清欠稅,否則是無法移轉過戶的。

為保全租稅債權,稅務局對欠稅逾期未繳,均會依據稅法規定將欠稅人所有相當於欠稅金額的不動產通知地政機關為不得轉移或設定他項權利之禁止處分登記,並告知欠稅人。

只要欠稅人繳清欠稅,該局即主動辦理塗銷禁止處分登記。

該局特別提醒民眾,所有的土地、房屋,如因欠稅被禁止處分時,是無法買賣、設定的,甚至無法順利向銀行貸款,因為大部分銀行是不接受被禁止處分的土地、房屋作為抵押擔保的借款。

民眾對欠繳稅款事宜如有任何疑問,可撥稅務局免費服務電話:0800-56969詢問。
台灣法律網 資料來源:新竹市稅務局

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出售名下房屋或土地時,如被禁止移轉或設定他項權利,應如何辦理過戶

繳清欠稅才能移轉財產  花蓮縣地方稅務局表示:

納稅義務人要將其名下房屋或土地出售移轉時,如果房屋或土地均被禁止移轉或設定他項權利時,應如何辦理過戶?

花蓮縣地方稅務局指出:依據稅捐稽徵法第24條規定,納稅義務人欠繳應納稅捐達一定金額以上者,該局可就欠稅人所有相當於應繳稅捐數額的財產,通知地政及監理等機關作不得移轉或設定他項權利之禁止處分登記。

納稅義務人如果有欠繳應該要繳納之稅捐,而要將房地移轉,必須應先繳清稅款後,該局才會行文地政及監理等機關塗銷禁止移轉,如此才能順利辦理房地過戶事宜。
資料來源:花蓮縣地方稅務局

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