24 9 月 共構宅受歡迎 房價相對高╱買捷運共構宅 留意管理動線
在ECFA利多訊息持續醱酵之下，大台北地區的房價持續飆升、看回不回，沿著捷運線買屋，已成為時下最流行，也是公認保值抗跌的不二法則。
儘管捷運聯開案住宅位置優越，頗適合以捷運通勤的粉領族、單身族或新婚小夫妻，但仍要注意出入動線、門禁管理及戶數過多等問題，會造成居家品質下降，選購這類產品時應特別注意。
共構住宅幾乎不必擔心交通問題，為了生活品質保障.最好多觀察大樓出入管理是否夠嚴謹，以免安全疑慮。
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挑選捷運共構大樓受歡迎 地段佳房價相對高
台北捷運路網越來越密，在許多精華區段也出現越來越多捷運共構住宅。
房仲業者表示，與捷運共構的住宅，因為交通便利，房價在同一區段相對較高，而捷運工程局推動聯合開發，早期以新店線沿線的共構宅最多。
由於反映不錯，未來新建的捷運路網包括信義線、松山線等，也會持續推動捷運聯合開發的共構住宅。
台北捷運路網越來越密，由於捷運路線經過北市、北縣許多路段，為了讓站體、機廠土地取得順利，捷運工程局推動站體、機廠共構大樓，讓民間私有土地可以以較短的時間取得，加上大眾捷運沿線，通常為精華區，捷運共構住宅推出以來，也受到歡迎。
例如捷運新店線沿線，就有 13處捷運共構案，捷運工程局副局長張培義說，「共構的推動，是因為設施土地取得不易，聯合開發可以讓土地順利取得，建商也有最高25%的容積獎勵。」
台北捷運共構住宅，例如新店機廠共構的美河市，就是量體基地面積最大的一處共構住宅，還有蘆洲站、南港機廠站等也都規劃共構住宅。
房仲業者表示，捷運共構住宅相較於同一區段、年限房價，因為交通便利，房價高出一成。
而未來捷運路線，是不是繼續推動共構？
捷運局表示，包括信義、松山線等，陸續會在民國101年底、102年底通車，許多站體像是東門、大安森林公園、師大附中、安和、南京三民站、松江南京站、中山站，都還會有捷運共構住宅。
2010-09-08 新聞速報 【中廣新聞／林麗玉】
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到站就到家 共構宅超吸睛
市場上強調「到站即到家」的捷運共構住宅，價格一般都高於區域行情一到兩成，但由於其具有的便利性，在銷售率上又比其他產品高出四五成。
也讓這些具備捷運題材的推案，成為代銷業者的定心丸。
不過捷運共構受歡迎的原因不只自住便利，作為出租之用，也有很高的市場接受度，租金也能比周邊住宅更多上一成，因此，許多長期投資者也將捷運共構住宅視為優質投資標的，更讓行情大加分。
產品具優勢 貸款更容易
住商不動產指出，除了產品優勢外，捷運共構較沒有銀行針對套房貸款的諸多限制，讓許多投資客貸款不易問題獲得解套。
而捷運共構案所具備的地點、交通便利以及周遭的生活機能成型的良好優勢，讓銀行在核貸時也較容易通過，讓捷運共構案成為許多投資客眼中不錯的房產投資標的。
省下車位錢 產品細細選
台灣房屋也表示，捷運支線的開展，未來捷運共構共生的產品，讓預算有限的首購、新婚族在購屋的同時可省下買車與買車位的錢。
但相對的「捷運共構」住宅的便利性，也讓結構、消防安全、隱私性與安全性成為居住者的大問題。
隨著捷運共構共生的產品越來越多，未來捷運共構產品如果施工品質不佳、規劃不夠完善，即便位置優越，也難獲消費者青睞，購屋人應該要特別注意。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/09/24