24 9 月 中國十一長假 台中推案吸客
建商看好對岸今年十一黃金周有近10天長假，緊抓台商返台購屋潮，原本10月、11月才公開的新案，近期搶搭接待中心，趕在10月1日前開案。業者分析，未來會有更多新案搶在對岸十一、五一黃金假期推出，與台灣傳統房市熱銷期329、928檔期比美。
兩岸商機
過去台灣房產推案的黃金期，分別是在春假的3月29日、及教師節9月28日連續假日，但實行周休二日後，許多國定假日一併取消；北市代銷公會發言人施孝文說，傳統329、928檔期現在缺少長假效應，爆出大量新案的盛況不再，不少建商反而在農曆春節一結束後推案，或搭配中國十一黃金周、天氣秋涼時推案。
七期趨勢最明顯
此趨勢在台中最明顯，台中七期尤其針對返台置產的台商行銷，為了讓衣錦還鄉的台商方便看屋，推案時間愈來愈傾向中國的五一、十一長假周。根據海基會兩岸經貿網統計，台商前往大陸創業、或是到大陸就業人口增多，2008年台商在大陸約80萬人。
台中聚合發建設總經理祁興國表示，兩岸直航班次逐漸增多，再加上ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）簽定，台商返鄉機會增加，中部建商看好今年十一黃金周兩岸加起來有近10天長假，已摩拳擦掌。丰閣建築研究室執行總監許瑞生認為，漸漸的五一將取代329檔期，而十一將取代928檔期。
搶在10月初推案的產品，清一色為大戶宅，除傳統豪宅區台中七期重劃區，有百坪以上的「聯聚理仁大廈」，及規劃80至120坪的親家建設北一路案外，五期及八期重劃區都有豪宅推出，如聚合發建設的「九仰」，每戶規劃80坪，每坪開價30萬元、挑戰區域新高價，及規劃70坪「觀景」。
台北房市內需強
大台北房市因內需市場強勁，不限於台商購屋人，推案時間以國人購屋習慣為主。
施孝文說，台北搶搭十一黃金周的效應不如台中明顯，但10月初也有數個指標豪宅案將推，如富邦建設大直別墅案「九莊」，及金華街、行政院長官邸對面「九野」，兩年前曾由宏普建設推出，取名「閣揆」，適逢金融海嘯、銷售成績不佳，今年寶舖建設承購土地，10月初再推豪宅「九野」。
房市新舊熱銷檔期
*新檔期
5/1：中國五一勞動節有長假效應，台商返台度假，建商搶推新案
10/1：10月1日為中國國慶連續假期
註：2008年5月20日總統馬英九就任後，兩岸題材升溫，又有520檔期之說
*舊檔期
3/29：3月底到4月初，以往有青年節、兒童節、清明節等國定假日，從3月29日開始為強銷期
9/28：以往9月28日是國定假日教師節，之後為國慶日
資料來源：《蘋果》採訪整理 2010年09月24日蘋果日報
台中市搶搭十一假期新推案
