理財型房貸 外銀主打

國內經濟成長率上調、台股衝破8000點及金價攀升,國人投資信心逐漸回溫,外銀最近強打「理財型房貸」商品,有銀行更強調房貸總金額的50%都可以隨時借出來用,採2.73%的機動利率計息。

星展銀行個人金融服務存放款暨分行業務資深副總裁唐正峰表示,為了讓客戶在申請房貸時享有更靈活的資金運用度,設計出搭配循環息動用的房貸商品,客戶可以在核准的額度內隨時動用,利率計算方式則是以日計息。

星展銀行的星動利房貸整合兩種繳息方式,其中房貸總額的50%是指數型房貸,房貸戶按月攤還本金和利息額度,現階段利率為2.2%;隨時可借出來動用的金額,上限為房貸總金額的50%,採機動利率計算日息,目前機動利率水準是2.73%。這類商品適合具投資需求的房貸戶,若與股票市場融資年息6%相比,這類房貸年息不到3%。

花旗銀行、渣打銀行與澳盛銀行也有類似的理財型房貸,花旗銀行power理財型房貸強調房貸可轉成隨時運用的額度,並依各房貸戶的信用條件,給予不同的利率,現行利率水準介於2%至3%。

渣打銀行前六個月利率僅1.68%,第七個月起採機動利率2.38%至2.98%計息。澳盛銀行迴轉型房貸動用循環額度的利率是3.25%,同樣是按日計息,客戶可選擇當月繳清所有利息,或繳付最低應付金額。

銀行主管提醒,理財型房貸商品多數需要支付開辦費、鑑價費等手續費,平均支出介於5,000元左右,現在僅澳盛銀行相關商品不必負擔手續費。
【聯合報╱記者黃國棟/台北報導】2010/09/23

外銀理財型房貸

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