大台中黃金十年 誰當選都不變

選戰激烈的台中市選情,藍綠都表達強烈的企圖心,但根據本地業者的分析,無論藍綠誰當選,台中房市都有「黃金的十年」。

就專家觀察,五都大選中,台中市被認為是國民黨選情最穩定的一區,多數房產業界認為,藍贏,所有重大建設照常進行,就算由民進黨的蘇嘉全當選,為穩固都會區選民,蘇嘉全對台中市原有的建設也不會打折。

信義房屋不動產企研室曾敬德指出,今年12月台中縣市合併之後,台中市的發展將展現不同以往的策略,由現有的台中市為核心,向外以輻射方式往台中縣發展,快速路網早就結合了大台中生活圈;另有海(台中港)、空(清泉崗國際機場),交通便利,其中台中港是台灣距離廈門港最近的港口,也是亞洲地區六個港口相互往來航行時程最短的港口,人流、物流、金流全部到位,這都是城市、房市發展的有利條件。

根據ECFA的官網顯示,ECFA所帶來可增就業機會台中市有1萬2742個,僅次於新北市1萬3121個,就業人口將帶來住屋需求;台中市的人口老化指數僅49%,為五都中最低,30歲以下的人口比率為41%,五都中最高,年輕活力城市與房市活絡永遠成正比。

對於縣市合併,受惠的區域以環繞大台中環道(中彰快速道、環中路、生活圈4號道路、特3號)的鄉鎮市為主,如大雅、潭子、太平、大里、烏日、龍井、沙鹿,其他區域可能形成強者恆強、弱者恆弱的不均衡發展。
自由時報 記者陳品竹/專題報導 2010/09/23

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