台中房市 EFCA、升格添利多,民眾看漲多,治安需加油

ECFA正式簽署過後,以製造業為根本的台中地區,受惠程度不輸北部地區,在經濟有成長、縣市要合併等題材之下,台中地區的房市未來具備想像空間,房仲業者指出,縣市合併呈現強者恆強,交界處房價水準可望拉平。

根據官方的統計數據顯示,台中縣市ECFA早期收穫計劃實施後,預估可獲益的廠商家數為2739家,預估可增加261億元的生產總額,至少增加1.2萬人的就業人數,各項指標數據中,台中縣市「受惠廠商最廣、新增就業最強、增加產值幅度最高」,堪稱ECFA年代下的重度受惠區域。

陸客自由行 台中地區估明年發酵

加上緊接而來的陸客自由行,對於台中地區房市更是一大利多,根據房仲業者調查顯示,目前陸客到台中旅遊缺乏深度與廣度,台中行程多規劃為去日月潭的一個中繼站,並未針對台中地區的文化、主題商圈等,進行旅遊與消費,但以台中的精緻主題式飲食、夜市與motel文化,都是未來陸客自由行後的賣點。

年底台中縣市合併升格 市中心、交會區有利

原本台中地區就會吸納中彰投消費族群,年底緊接而來的合併升格選舉,將台中市與台中縣的距離拉得更為緊密,升格後對於區域的重大交通建設規劃更為完善,台中地區的鄉鎮市

更會進一步往台中市中心消費,市中心的商業需求也會慢慢提升,對於市中心的商業不動產也有所助益。至於縣市界線消除後,交界區域的地價、房價水準,有可能進一步尋求平衡,如烏日、太平、大里等區,都可受惠。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】2010/09/22

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大台中具備了,EFCA、陸客自由行、合併升格等三大關鍵

治安民眾信心不足需加油 

信義房屋日前發布統計,隨經濟景氣復甦,台中市前七月平均每18.2戶人家,就有一戶購買房子,家戶購屋比,居主要都市之冠今年再度成為房市交易最熱絡的都會區之一。

永慶房仲集團進行8月份消費者房價期望指數也顯示,選舉利多,推升了民眾的期望值,使得消費者對於後市房價普遍看漲。

升格題材的台中縣和臺北縣,民眾信心大增,8月份期待房價分別上漲了14.97%及10.7%。

近一個月來,非打房區的台中地區看屋人潮成長1至2成,其中又以台商及台北客最多。

合併升格的台中縣市,不管是統籌分配款、地方稅額皆可望增加,重大建設及土地重劃等利多亦將加速發展

後ECFA時期,房地產業者聚焦目標,紛紛鎖定台商回流的大本營台中市

尤其台中市市政中心即將在10月10日早上10點正式啟用,在台中市政府將正式進駐辦公的題材下,台中市豪宅版塊中心點也將位移,

自由時報2010年9月22日報導

「YAHOO奇摩民調中心」舉辦「市民大聲問,市長網上答」

今(21)日投票結果出爐,台中市的治安問題不只是台中市民心中最關心的項目,與各縣市比較,也獲得最多的票數,台中市民真的很想知道,台中治安什麼時候才會好?

 「YAHOO奇摩民調中心」的「市民大聲問,市長網上答」活動,從9月1日到10日開放網友提出問題,每縣市挑選20個問題,10日到20日進行網友票選。

大台中共14077票,

第一名的選項是「台中治安差,要如何才能徹底改變?」,獲得39.5%票數、共5557票,居五都之冠。其次依序為「8年賺1498億,這些錢可帶給市民什麼?」獲12.5%票數、「高雄蓋完捷運了?台中捷運呢?」獲7.3%票數、「台中縣市合併後如何解決縣市差距?」獲5%票數、「沒人願意生小孩該如何解決?」獲4.8票數。

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