房價高漲,首購年齡約40歲

大台北房價年年漲,首購年齡跟著年年高。根據住商不動產調查,今年台北首購族平均年齡39.4歲,是近三年來增加幅度最大的,較2年前的37.1歲,增加了2.3歲。

相較之下,高雄和台中首購族幸福多了,第一次購屋分別為33、35歲,比台北的年輕人可以早4、5年擁有自己的房子。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房價高漲,年輕人購屋首當其衝,在壓力增加下,意願也降低,連帶讓購屋年齡越高。

依住商不動產統計,台北地區97年首購平均年齡為37.1歲,去年增加到38.2歲,今年則已達近不惑之年的39.4歲。較去年增加1.2歲,和前年比較則增加2.3歲。

徐佳馨表示,目前在北市購屋,兩房產品也動輒上千萬元,難度之高,連過去不少人認為結婚必須購屋的觀念也因為房價過高而漸漸調整,不少預算有限,卻又希望有獨立空間的年輕人,轉買為租,等待存夠錢再買房子。

往南走就比較好一些,台中地區近2年每年增加0.6歲,97年為34.2歲,今年則是35.6歲。高雄波動最小,97年首購族平均33歲買房子,今年為33.5歲。

三大都會區平均計算,今年較去年增加0.8歲,首購族平均購屋年齡為36.2歲。

徐佳馨指出,相較於日本和德國首次購屋平均42歲,台灣首購族年齡並不算大。

但吊詭的是,台灣首購族收入遠不如先進國家,房價也不比這些國家便宜,年輕人卻能提早購屋。

這顯示,「有土斯有財」仍然深植國人心中,而擁有一間房子,更是多數年輕人一大夢想。

儘管購屋帶來沉重經濟壓力,但多數人仍願購屋築巢。

徐佳馨表示,雖然台北年輕人平均39.2歲才買房子,但有些人過了40歲還無法成家,不少人則是30歲以前就擁有房子。

這些人有的是家人金援,有的則真的生財有術,而在經濟M型化下,預料未來首購者也會出現年齡極端化的現象。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/09/17

首購難 台北人近40歲才買第一間房子

大台北房價年年漲,首購年齡跟著年年高。根據住商不動產調查,今年台北首購族平均年齡已達39.4歲,是近三年來增加幅度最大的一年,較2年前的37.1歲,增加了2.3歲。

相較之下,高雄和台中首購族幸福多了,第一次購屋分別為33、35歲,比台北的年輕人可以早4、5年擁有自己的房子。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房價高漲,年輕人購屋首當其衝,在壓力增加下,意願也降低,連帶讓購屋年齡越升越高。
【聯合晚報╱記者游智文/即時報導】2010.09.17

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