租金壓力 單身族租屋 佔月薪6成/北市租屋壓力最大 幾削半薪

台灣房價壓力大,民眾得工作、不吃不喝8.3年才買得起房,買不起房改租屋,卻發現租金壓力也很大。據主計處與租屋業者最新統計,在北市想租1戶30坪住家,單身上班族須付出逾6成的月薪,想住台北市「褲頭得勒緊緊」。

據主計處統計,今年第1季國民經常性薪資約3萬6千元,以每人薪資除以北、中、南三大都會區最新住家租金行情,換算出各地租金壓力,台北居民最可憐,壓力指數高達61%、北縣38%、台中市33%、高雄市24%。

薪資低雙重剝削

台北市單身上班族租屋壓力大,連雙薪家庭也受不了,每月租屋支出達收入的3成,台北縣約19%,其他縣市都只有1成多。

租不起整層住家,連租小套房也很不容易,單身上班族套房租金壓力以北市33%最高,北縣25%、中市17%、高市16%,再次突顯「北市居、大不易」的問題。

對於北市租金壓力逾6成,崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳覺得「很離譜!」

馮麗芳認為,台北市租金、物價比其他縣市高,大家已習以為常,但租金壓力超過3成,加上交通費、生活費等支出,薪水根本所剩無幾,無殼蝸牛在台北要生存「真的很困難」。

玄奘大學財金系副教授花敬群表示,房租壓力對於社會新鮮人來說更加殘酷,目前大學畢業生平均薪資只有2萬多元,甚至低於20年前薪資水平,近幾年物價、房租齊漲,年輕人薪水反而變少,等於是「雙重剝削」。

花敬群建議政府應正視學子薪資偏低與租賃市場不健全的問題,應擴展其他縣市的就業機會,讓住不起北市的社會新鮮人,至少能往其他地區發展。

在台北租屋的陳怡竹說,台北租金、生活費開銷都很驚人,繳完房租後,可以支配的薪資所剩無幾,考量北市房價、租金和中南部相距懸殊,若找到適合工作,傾向搬回台南住,「至少有機會存錢買房」。

現年25歲、在台北從事服務業的Mary也表示,目前承租的5坪套房,每個月租金約9千元,約佔月薪的1/3,房租開銷大,只好節省其他的開支,例如盡量選擇經濟實惠的餐廳、減少參加朋友的應酬聚會、跟購物慾說不。

可合租整層住家

台灣租屋網經理行銷企劃經理廖秀敏建議,租屋市場產品多,想省錢的民眾可以找雅房、或和朋友合租整層住家,要不然乾脆往郊區移動,以通勤時間換取較便宜的租金。

民眾看租屋壓力

陳乃綾  桃園人 25歲 在台北租屋

房租佔收入2/3  以前有父母資助,不覺得租金壓力特別重,但自己開始負擔租金、生活費等開銷後,生活得縮衣節食才過得去,現在都不太敢逛街、購物,每月薪水最多只有1萬多元,房租就佔了2/3,好在有一點存款,不然就得露宿街頭了。希望政府能加強其他地區的就業機會,讓年輕人離開北市也能找到合適的工作,不必在北市委曲求全。

馬雲亭  台中人 25歲 在台北租屋

想回台中工作  在台北生活很不容易,目前每月打工薪水不到1萬元,房租、生活費等開銷都要自己付 ,考量租金壓力,當初選擇跟朋友合住文山區整層住家,房間不到3坪,租金要5千多元,打工錢根本不夠付,只好控制伙食費,加上以前的存款,才勉強在台北生存下來。畢業後想回台中找工作,至少租金、開銷壓力不會這麼大,有機會存錢買房。
蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】

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年輕人北市租房 幾削半薪

10坪套房逾萬元 大安信義松山壓力最大

外地年輕人想住台北市真不容易!日前人力銀行統計社會新鮮人平均起薪僅約2萬5766元,年輕人賺得少,買不起房轉租屋,沒想到揹租壓力也很沉重,以北市各區10坪套房租金計算,大安區達1萬3976元,租屋壓力指數高達54%,居各行政區之首,其次為信義區53%、松山區51%,外地遊子感嘆:「賺的錢都拿去繳房租了,根本存不了錢」。

調查統計

根據104人力銀行最新調查資料,6月剛畢業的社會新鮮人,約3成找到工作,平均起薪約2萬5766元,《蘋果》以北市各行政區租金行情,除以新鮮人起薪,換算出各區租屋壓力,以大安區租金壓力最高,指數高達54%,信義區53%居次,第3則為松山區51%,其次為士林區50%,以及中正區49%。

住商不動產企研究室主任徐佳馨分析,市中心交通便利、生活機能成熟,雖然租金較高,但相對容易吸引年輕人入住,萬華區租金不到1萬元,但生活環境較亂、出入人口較複雜,年輕人不一定會想住。

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示,社會新鮮人平均薪資水平低,從中南部北上就業的必須在外租屋,還要支出交通費、生活費,薪水所剩無幾,而寸土寸金的台北市,有許多房東將整層住家改成分租套房出租,空間狹小、環境隱憂多,「這年頭年輕人真辛苦」。

25歲的行銷企劃陳子宜表示,目前套房每月租金9500元,每個月電費1度收4元,租金遲交1天還要罰款200元,每個月得付上萬元,「薪水只有2萬8千元,光住宿、交通就佔了大半,每到月底就成了月光族。」

合租公寓較便宜

台北市中心房價高,租金也相對其他縣市來得貴,專家建議年輕人可往外疏通,節省開支,徐佳馨表示,大台北地區捷運網絡便利,「有些捷運線差距2到3站,租金可以省近2千元。」

城市租屋族總經理張權彬則建議,年輕人不妨找朋友或同事合租整層公寓,有客廳、廚房等公共空間可使用,價格也相對便宜。在捷運公館站附近租屋的顏雅娟就為了節省開銷,畢業後選擇和朋友合租公寓,每月租金2萬元,各項雜費也可3人均攤,每月可省3至4千元。
蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】2010年09月16日

北中南都會區租金壓力

資料來源:內政部主計處、台灣租屋網、《蘋果》採訪整理

北市社會新鮮人租屋壓力指數

資料來源:住商不動產、104人力銀行、《蘋果》採訪整理

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