媽媽買屋要求多 重學區、格局、環境品質與價格 精打細算搶好貨

俗話說「為母則強」,面對著複雜多變的房地產市場,佔有家庭重要決策意見的媽媽們,強悍中不只精打細算,更是要求多多,很多房仲對於媽媽型客戶雖然心生敬畏,但因為媽媽型客戶又比其他客戶多了一些人情味,相處起來沒有壓力,因此,在房仲業務眼裡,只要好好照顧,媽媽型客戶往往回饋更多。

認真負責好勤快,媽媽客戶最喜愛

中信房屋企畫部副理江龍名說,現在房仲業務普遍很年輕,因此很多媽媽型客戶,年紀足可以當業務的媽媽,因此對於房仲業務有時就會視為自己的孩子一般,只要業務誠懇、有耐心,加上勤快,定時回報,這些媽媽客戶多會對業務讚不絕口,除了介紹客戶給業務,甚至願意替單身的業務介紹對象,從中還真有促成佳偶的故事,傳為職場佳話。

媽媽客戶重感情,小孩需求放首要

住商不動產則說,媽媽型客戶多會把孩子的需求放在第一位,年輕媽媽在乎孩子的學區,熟年媽媽會特別注意房子是否讓孩子住起來舒適,上班就學更方便,家中有學齡孩童或是女孩子的媽媽,更是把安全放在首要,會在意環境是否安全,管理夠不夠周全,有趣的是,很多時候媽媽型客戶也會耳根軟,孩子的意見有時反而成為是否買屋最後的臨門一腳。
【網路地產王/黃京梧/綜合】2010/09/13

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媽媽族購屋 重學區價格

母親節將至,住商不動產調查發現,在10項購屋考量選項中,學區、價格、格局,是媽媽族群購屋最在乎的3大條件,其次是小環境與管理(社區安全),「現代孟母」在買屋、換屋過程中,都想給孩子健康成長的空間。

東森房屋也對25~45歲的媽媽進行調查,媽媽購屋考量以「居住環境品質」占最高,達32%,其次為「學區26%」,「生活機能便利19%」、「交通便利16%」,「其他7%」,顯示媽媽換屋、買屋的動機主要來自「給孩子更好環境」。

不過「現代孟母」難為,根據永慶房屋統計,北市明星國小周邊10坪套房,平均房價所得比高達4.34倍,也就是說,必須不吃不喝4.34年才買得起1戶明星學校附近的套房, 其中,買1戶信義區的博愛國小學房子要5.92年,堪稱「孟母痛苦指數」最高學區,大安區知名雙語學校新生國小,也要4.94年。

永慶房仲集團研展室協理黃增福說,即使房價高不可攀,但「學區宅」仍是票房保證。博愛國小周邊房價每坪要76.9萬元,因位居信義計畫區,是北市最貴氣的國小學區。至於新生國小,每坪也要74.1萬元,市中心(松山、信義、大安、中正)的明星學區房價,都是50萬元起跳。他建議,若無法買到市中心,文山、內湖、北投也有不少優質學校可選。

除了「房事」之外,什麼事最讓媽媽感壓力?東森房屋調查顯示,子女教養問題仍是媽媽心中最大的煩惱,高達37%,其次是「房貸」,占27%。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

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